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搜尋:估價師

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  • 估價 18 by 不動產估價理論(包括高層建築物估價)
    關於試題:26. 附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為: (A) 獨立估價(B) 部分估價(C) 合併估價(D) 分割估價
  • 估價 6 by 不動產估價理論(包括高層建築物估價)
    關於試題:25 下列有關營造或施工費的敘述,何者有誤? (A) 營造或施工費的求取方法,可概分為直接法與間接法 (B) 間接法係指就同一供需圈內選擇與勘估標的類似之比較標的,經比較調整,以求取勘估..
  • 估價 0 by 不動產估價理論(包括高層建築物估價)
    關於試題:6. 運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整,以求得勘估標的營造費用之方法,稱之為: (A) 淨計法(B) 工程造價比較法(C) 單位工程法(D) 單位面積比較法
31 在不動產專業人員中,可以執行不動產估價業務者為:
(A)地政士
(B)不動產經紀人
(C)不動產估價師
(D)不動產經理人
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
1F
Child 國三上 (2013/10/06 15:53)
聽說 錄取率 比  司法官 更難考 了不起 呵哈!
29 根據不動產估價技術規則之規定,「價格日期」係指:
(A)比較標的價格形成之日期
(B)赴勘估標的現場從事調查分析之日期
(C)估價師簽證估價報告之日期
(D)不動產價格之基準日期
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
1F
JiaYing 高一下 (2015/12/31 13:45)
第 2 條
本規則用詞定義如下:
一、正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知
    識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成
    之合理價值,並以貨幣金額表示者。
二、限定價格:指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一所形成之價
    值,並以貨幣金額表示者:
(一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
(二)以不動產合併為目的。
(三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
三、特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並
    以貨幣金額表示者。
四、特殊價格:指對不具市場性之不動產所估計之價值,並以貨幣金額表
    示者。
五、正常租金:指具有市場性之不動產,於有意願之租賃雙方,依專業知
    識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常租賃條件形成
    之合理租賃價值,並以貨幣金額表示者。
六、限定租金:指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值,並
    以貨幣金額表示者。
七、價格日期:指表示不動產價格之基準日期。
八、勘察日期:指赴勘估標的現場從事調查分析之日期。
九、勘估標的:指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物(以
    下簡稱建物)、農作改良物及其權利。
十、比較標的:指可供與勘估標的間,按情況、價格日期、區域因素及個
    別因素之差異進行比較之標的。
十一、同一供需圈:指比較標的與勘估標的間能成立替代關係,且其價格
      互為影響之最適範圍。
十二、近鄰地區:指勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動
      產,形成同質性較高之地區。
十三、類似地區:指同一供需圈內,近鄰地區以外而與勘估標的使用性質
      相近之其他地區。
十四、一般因素:指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、
      政治、社會、經濟等共同因素。
十五、區域因素:指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。
十六、個別因素:指不動產因受本身條件之影響,而產生價格差異之因素
      。
十七、最有效使用:指客觀上具有良好意識及通常之使用能力者,在合法
      、實質可能、正當合理、財務可行前提下,所作得以獲致最高利益
      之使用。
下列何者非屬金融資產證券化之市場參與者?
(A)投資人
(B)創始機構
(C)不動產估價師
(D)特殊目的公司M
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
10
 【站僕】摩檸Morning:有沒有達人來解釋一下?
倒數 16時 ,已有 0 則答案


下列何者非屬金融資產證券化之市場參與者?
(A)創始機構
(B)特殊目的公司
(C)投資人
(D)不動產估價師
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
受託機構運用不動產投資信託基金進行達新臺幣多少元以上之不動產或不動產相關權利交易前,應先洽請專業 估價者依不動產估價師法規定出具估價報告書?
(A)一億元
(B)二億元
(C)三億元
(D)六億元
編輯私有筆記
答案:A
難度:簡單