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搜尋:區分地上權

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  • 普通地上權,區分地上權。 0 by 公職◆法學
      甲如欲在乙所有土地之上方架設纜車,甲對乙應為何種權利設定之請求? (A) 不動產役權 (B) 典權 (C) 農育權 (D) 區分地上權   其已將「地上權..
  • (A)權能區分 (B)均權制度 (C)地方自治 (D)權力分立 0 by 公民
    102年公務人員特種考試司法人員考試#10674 關於試題:6 政府為提升國民素質、強化國家競爭力,教育部規劃 12 年國民基本教育政策後,交由各直轄市及縣市政府教育單位配合辦理,並提出具體..
  • 所有權,地上權,不動產役權,抵押權消滅 9 by 高普考/三四等/高員級◆法學知識(包括中華民國憲法、法學緒論)
    第 762 條 同一物之所有權及其他物權,歸屬於一人者,其他物權因混同而消滅。但 其他物權之存續,於所有人或第三人有法律上之利益者,不在此限。 第 764 條  物權除法律另..
  • 地上權拋棄時應盡之義務及保障 4 by 初等/五等/佐級◆法學大意
    民法   民國 101 年 06 月 13 日 行政..
  • 地上權 15 by 民法
    民法   民國 101 年 06 月 13 日 行政 > 法務部 > 法律事務目 第..
下列何者為土地法所創設之物權?
(A)耕作權
(B)農育權
(C)區分地上權
(D)建物區分所有權
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答案:A
難度:簡單
25 以下關於地上權之敘述何者錯誤?
(A)地上權可以訂有期限,或為未定期限之地上權
(B)地上權可以為有償,亦可為無償
(C)以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權稱為區分地上權
(D)地上權如有支付地租之約定時,地上權人仍可以隨時拋棄其權利
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
最佳解!
Yan 大三下 (2012/01/18 22:53)
第八百三十四條(地上權之拋棄)地上權無支付地.....觀看完整全文,請先登入
2F
Yan 大三下 (2012/01/18 22:54)
稱區分地上權者,謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權 。
3F
Chia Feng Chang 國三下 (2013/06/07 08:23)
835條
有支付地租約定者,
地上權訂有期限,必須支付未到到期三年內的地租.始可拋棄
地上權沒有定期限,應於一年前通知土地所以人,或支付一年份地租使拋棄
4F
小李子 高一上 (2014/04/09 11:01)

833條之1(地上權之存續期間與終止)

地上權未定有期限者,存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時,法院得因當事人之請求,斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形,定其存續期間或終止其地上權。

833條之2(公共建設之地上權存續期限)

以公共建設為目的而成立之地上權,未定有期限者,以該建設使用目的完畢時,視為地上權之存續期限。

 

834條(地上權之拋棄權利)

地上權『』支付地租之約定者,地上權人『得隨時』拋棄其權利。

835條(地上權拋棄時應盡之義務及保障)
地上權定有期限,而有支付地租之約定者,地上權人得支付未到期之三年分地租後,拋棄其權利。
地上權未定有期限,而有支付地租之約定者,地上權人拋棄權利時,應於一年前通知土地所有人,或支付未到期之一年分地租。

因不可歸責於地上權人之事由,致土地不能達原來使用之目的時,地上權人於支付前二項地租二分之一後,得拋棄其權利;其因可歸責於土地所有人之事由,致土地不能達原來使用之目的時,地上權人亦得拋棄其權利,並免支付地租。

 

836條(終止地上權之使用)

地上權人積欠地租達二年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者,並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
地租之約定經登記者,地上權讓與時,前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租,應與讓與人連帶負清償責任。

第一項終止,應向地上權人以意思表示為之。

 

林甲為了畜牧的目的,得與農地所有人陳乙設定何種物權
(A)地上權
(B)農育權
(C)不動產役權
(D)區分地上權
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答案:B
難度:簡單
阿德(國二下):

第850-1條&nb..(內容隱藏中,還有 102 字 )

這是
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1F
Ting-Yu Chen 高二上 (2013/01/30 15:39)
第851條    稱不動產役權者,謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

第850-1條    稱農育權者,謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。
農育權之期限,不得逾二十年;逾二十年者,縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者,不在此限。
27 以下何者,無須經過登記,即取得不動產物權?
(A) 空間區分地上權的受讓
(B) 最高限額抵押權的設定
(C) 不動產協議分割
(D) 不動產強制執行的拍賣
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
最佳解!
Michael Chu 大三下 (2012/06/22 15:46)
民法§759(宣示登記–相對登記主義) 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其.....看完整詳解
3F
Alsa Tang 小五上 (2013/03/07 08:02)

我的見解是 取得不動產物權代表這個房子土地已經是你的了

但若你要賣掉或是做其他的處分 還是要先經過登記才能做接下來的處分或動作

 

4F
吳麗珠 高一上 (2013/03/09 09:32)

嗯嗯…謝謝Alsa

5F
盧妍蓁 國二下 (2016/06/12 21:40)
補充最高限額抵押權

甲向乙借貸 1,000 萬元,由丙提供 A 地設定普通抵押權及丁提供 B 地設定 1,500 萬元之最高限額抵押權擔保。在原債權確定前,乙將該 1,000 萬元債權讓與戊。下列敘述,何者正確? C

(A) A 地之普通抵押權、B 地之最高限額抵押權均隨同移轉於戊

(B) A 地之普通抵押權、B 地之最高限額抵押權均不隨同移轉於戊

(C) A 地之普通抵押權隨同移轉於戊

(D) B 地之最高限額抵押權隨同移轉於戊

881-6最高限額抵押權所擔保之債權,於原債權確定前讓與他人者,其最高限額抵押權不隨同移轉

 一、抵押權一般而言可分為普通的抵押權最高限額抵押權普通的抵押權所擔保的是已發生的特定債權。例如,債務人向朋友借了三百萬元,約定在10011日清償,而債權人要求債務人提供房屋設定了三百萬元的抵押權,到了10011日,債務人無法清償,債權人就可以直接向法院聲請拍賣抵押物。而最高限額抵押權,所擔保的是已發生或可能發生的不特定債權。例如某經銷商與某公司簽定經銷契約,由經銷商提供土地設定了二千萬元的最高限額抵押權,期限至10011日,經銷商則可以在這二千萬元的額度內,向公司訂貨。而經銷商訂貨的貨款,一旦無法清償,公司就可以向法院聲請拍賣抵押物。二者在訴訟上,普通的抵押權只要債權人提出聲請,法院就認為債務人有欠300萬,債務人如果主張已經清償了部分,債務人要負舉證責任。但在最高限額抵押權,債權人則要提出證據,證明債務人共積欠了多少錢。 
二、一般金融機關在辦理貸款時,通常會設定最高限額抵押權。例如,你申辦500房貸,銀行設定了最高限額抵押權,經過5年,你還了本金200萬元,此時你債務只剩300萬。突然臨時需要用錢,你再向銀行借200萬,就不需要再設定任何抵押權,因為,這200萬的債務,可以由上次所設定的最高限額抵押權來擔保。這有點像銀行的預借卡,銀行會給你一定的額度,在這個額度內,你可以隨時借貸一樣。只不過最高限額抵押權,你要拿不動產給銀行抵押。 
三、你今天自己想開一間店 ,以賣HCG馬桶來說,

因此你成了HCG的經銷商 但你沒辦法自己製做馬桶來賣給客人 
所以,你必需跟總公司訂馬桶 這時總公司就會跟你簽一筆最高限額抵押權 
假設是1000萬好了,期間你們自己訂 ,而在這期間內,總公司最多只會拿1000萬價值的馬桶給你賣 
假若你賣了500萬,把500萬拿回總公司 那可以繼續再叫總公司出500萬的馬桶給你賣 
但只要總公司給你達到1000萬的貨,你都沒賣出去的話 ,總公司就不會再出貨給你了 
這也就是最高限額抵押權最淺顯的例子。

四、大多的最高抵押權是用在:

開立信用狀(貿易商對外的信用憑證) 或票據所發生的~例如:請銀行開立本票(有時是要有等額的存款、有時用最高限額抵押權,在一定的額度內皆可以隨時借款)~

或代理商與經銷商之間的~例如:甲經銷商要跟乙進貨,但未免甲拿了貨,卻不付錢~於是乙就要求甲將房地產設定"最高限額抵押權"給乙。如此,在一定的額度內,甲就可以不斷的循還~週轉使用~~~

而有助經濟的流通與發展~~~~~~~

換句話說 : 最高限額抵押權是"不固定的借款""浮動的",是只要在一定的額度內都可以借或還,而反覆使用的~~~~~~

普通抵押權是一次就給足~~且除非再設定~否則不能再借~~~

27 甲如欲在乙所有土地之上方架設纜車,甲對乙應為何種權利設定之請求?
(A) 不動產役權
(B) 典權
(C) 農育權
(D) 區分地上權
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
最佳解!
令狐八面 國三下 (2012/06/22 21:09)
其已將「地上權」的規定修正為《民法》第832條「普通地上權」係指以在他人土地的上下有「建築物」或「其他工作物」.....觀看完整全文,請先登入
8F
Arron Hawk 國一下 (2013/11/05 17:31)
不動產役權者,謂以他人不動產  供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。
9F
勇敢 國三下 (2013/12/18 22:17)
䌫車•••••區分地上權(當作飛過建物上空好了)
10F
Mune Dene 高三上 (2014/05/27 20:41)
之前看過高手分享的!!!請參考!!!!!

不動產役權                                      VS.            區分地上權
無空間範圍之立體空間                             在他人土地上下之一定空間範圍內
僅平面空間使用