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搜尋:容積移轉

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    第111條(行政處分無效之判斷標準)   行政處分有下列各款情形之一者,無效:    一、不能由書面處分中得知處分機關者。    二、應以證書方式作成而未給予證書..
依都市計畫法第83條之1規定,下列何者非屬得以容積移轉方式辦理者?
(A) 公共設施保留地之取得
(B) 公共開放空間之提供
(C) 歷史建築之保存
(D) 農業用地之保護
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
1F
高二下 (2011/11/13 17:16)
都市計畫法第 83-1 條  
公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供,得以容積移轉方式辦理。
前項容積移轉之送出基地種類、可移出容積訂定方式、可移入容積地區範圍、接受基地可移入容積上限、換算公式、移轉方式、折繳代金、作業方法、辦理程序及應備書件等事項之辦法,由內政部定之。
下列何者並非對都市更新的獎勵?
(A)建築容積
(B)容積移轉
(C)土地稅減免
(D)租金補助
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
1F
Yachi Chang 國二下 (2015/05/27 09:08)
請問是法條第幾條?
2F
JiaYing 高一下 (2015/09/23 15:28)
都市更新條例
第 44 條都市更新事業計畫範圍內之建築基地,得視都市更新事業需要,依下列原 則給予適度之建築容積獎勵: 一、實施容積管制前已興建完成之合法建築物,其原建築容積高於法定容 積者,得依原建築容積建築。 二、更新後提供社區使用之公益設施,該公益設施之樓地板面積不予計算 容積。經政府指定額外提供之公益設施,其產權無償登記為公有者, 除不計入容積外,並得適度增加其建築容積。 三、主管機關依第六條或第七條規定優先或迅行劃定之更新地區,在一定 時程內申請實施更新者,給予適度之容積獎勵。 四、其他為促進都市更新事業之辦理,經地方主管機關報中央主管機關核 准者。 五、前四款容積獎勵後,多數原土地及建築物所有權人分配之建築物樓地 板面積仍低於當地居住樓地板面積平均水準者,得適度增加其建築容 積。 依第七條第一項第一款規定劃定之更新地區,於實施都市更新事業時,其 建築物高度,除因飛航安全管制外,不受建築法令及都市計畫法令之建築 高度限制;其建蔽率得經直轄市、縣(市)主管機關審議通過,按原建蔽 率建築。 第一項建築容積獎勵辦法,由中央主管機關定之。
第 45 條更新地區範圍內公共設施保留地、依法應予保存及獲准保留之建築所坐落 之土地或街區,或其他為促進更有效利用之土地,其建築容積得一部或全 部轉移至其他建築基地建築使用,並準用依都市計畫法第八十三條之一第 二項所定辦法有關可移出容積訂定方式、可移入容積地區範圍、接受基地 可移入容積上限、換算公式、移轉方式及作業方法等規定辦理。 前項建築容積經全部轉移至其他建築基地建築使用者,其原為私有之土地 應登記為公有。
第 46 條更新地區內之土地及建築物,依下列規定減免稅捐︰ 一、更新期間土地無法使用者,免徵地價稅;其仍可繼續使用者,減半徵 收。但未依計畫進度完成更新且可歸責於土地所有權人之情形者,依 法課徵之。 二、更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年。 三、依權利變換取得之土地及建築物,於更新後第一次移轉時,減徵土地 增值稅及契稅百分之四十。 四、不願參加權利變換而領取現金補償者,減徵土地增值稅百分之四十。 五、實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元,而改領現金者, 免徵土地增值稅。 六、實施權利變換,以土地及建築物抵付權利變換負擔者,免徵土地增值 稅及契稅。
18.依都市更新條例規定,重建區段土地進行都市更新之實施方式,下列敘述何者錯誤?
(A)都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之
(B)由主管機關或其他機關辦理者,得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
(C)由實施者自行辦理者,得以容積移轉或BOT方式實施之
(D)其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以協議合建或其他方式實施之
編輯私有筆記
答案:C
難度:適中
2F
李鏈勝 高二上 (2012/10/21 17:05)

都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之。但由
主管機關或其他機關辦理者,得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
;其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以協
議合建或其他方式實施之。
以區段徵收方式實施都市更新事業時,抵價地總面積占徵收總面積之比例
,由主管機關考量實際情形定之。
3F
高二下 (2013/08/25 22:10)
都市更新條例第25條第1項
都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者,得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之;其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以協議合建或其他方式實施之。
4F
JEREMY65 高二上 (2015/12/17 18:53)
都市更新條例 第25條

都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者,得以【徵收、區段徵收或市地重劃】方式實施之 ;其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以【協議合建】或其他方式實施之。


促進民間參與公共建設法 第8條(BOT的法源)

民間機構參與公共建設之方式如下: 一、由民間機構投資興建並為營運;營運期間屆滿後,移轉該建設之所有權予政府。 
二、由民間機構投資新建完成後,政府無償取得所有權,並委託該民間機構營運;營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 
三、由民間機構投資新建完成後,政府一次或分期給付建設經費以取得所 有權,並委託該民間機構營運;營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 
四、由政府委託民間機構,或由民間機構向政府租賃現有設施,予以擴建 、整建後並為營運;營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 
五、由政府投資新建完成後,委託民間機構營運;營運期間屆滿後,營運 權歸還政府。 
六、為配合國家政策,由民間機構投資新建,擁有所有權,並自為營運或 委託第三人營運。 
七、其他經主管機關核定之方式。
38 下列何者非屬由權利變換範圍內之土地所有權人按其權利價值比例共同負擔?
(A)工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管理費用
(B)申請各項建築容積獎勵及容積移轉所支付之費用
(C)權利價值異議處理或行政救濟結果與原評定價值有差額部分
(D)都市更新事業計畫載明之都市計畫變更負擔
編輯私有筆記
答案:C
難度:適中
1F
Jing Chen 高二上 (2012/12/29 22:51)
都市更新條例 第 30 條          

實施權利變換時,權利變換範圍內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、停車場等七項用地,除以各該原有公共設施用地、未登記地及得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川等公有土地抵充外,其不足土地與工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管理費用都市更新事業計畫載明之都市計畫變更負擔申請各項建築容積獎勵及容積移轉所支付之費用,經各級主管機關核定後,由權利變換範圍內之土地所有權人按其權利價值比例共同負擔,並以權利變換後應分配之土地及建築物折價抵付;其應分配之土地及建築物因折價抵付致未達最小分配面積單元時,得改以現金繳納。

31 私有公共設施保留地,經依法劃設逾二十五年仍未經政府取得者,依都市計畫法規定,得優先辦理何事項?
(A)優先設定地上權
(B)優先信託需用機關
(C)優先與公地開發實施容積移轉
(D)優先與公有非公用土地交換
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
1F
林翔 國三下 (2013/08/13 15:08)
私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換,不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制;劃設逾二十五年未經政府取得者,得優先辦理交換。
2F
b09308958090301 小二上 (2013/12/17 13:55)
都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法

第十三條 私有公共設施保留地辦理交換之優先順位,以下列方式定之:

一、劃設皆逾二十五年未經政府取得者為優先。

二、部分劃設逾二十五年未經政府取得者其次。

前項各款有二件以上投標,以土地總價較高者得標,土地總價相同時,以抽籤方式定之。第一項土地總價之計算,以投標當期土地公告現值為準。

3F
小法(閉關中 暫不開放打氣) 大二下 (2016/05/05 19:37)
都市計畫法 50-2條