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搜尋:數人按其應有部分,對於一物有所有權者

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    關於試題:1 在共有土地或建築改良物上,設定下列何種他項權利,適用土地法第34條之1之規定? (A)抵押權 (B)耕作權 (C)地役權 (D)留置權
  • 共有土地或建築改良物, 其處分、變更及設定地上 權、永佃權、地役權或典權,應以共有 人過半數及其應有部分合計 過半數之同意行之。 43 by 公職◆土地法
    關於試題:1 在共有土地或建築改良物上,設定下列何種他項權利,適用土地法第34條之1之規定? (A)抵押權 (B)耕作權 (C)地役權 (D)留置權
10.數人按其應有部分,共同享有一物之所有權,稱之為:
(A)準共有
(B)公同共有
(C)總有
(D)分別共有
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
最佳解!
已刪除 (2012/10/17 07:38)
公同=所有權數人all分別=所有權數人各有部分比例區分=所有權數人各有一部+附屬http://tw.myblog.yahoo.com/jw!XiqgPoaTSUUxQJvISnnbAA--/article?mi.....看完整詳解
8F
Lin Shara 高一下 (2014/11/06 05:03)

準共有:數人共有所有權以外其他財產權

9F
Cash 大二上 (2016/05/01 20:31)
2
10F
盧妍蓁 國二下 (2016/09/06 23:16)
補充:準共有

下列權利,何者可為準共有之客體? 
(A)
人格權 (B)占有 (C)身分權 (D)抵押權

初等/五等/佐級◆法學大意104 年 - 原住民特考五等一般行政#26626答案:D

D. 民法第 831 條規定:「本節規定,於所有權以外財產,由數人共有或公同共有者準用之。」 學說稱為準共有。所謂所有權以外之財產權,如限制物權(地上權、農育權、抵押權)、債權、礦業權、商標權、專利權、著作權等,其性質雖與所有權不同,惟仍得為數人分別共有或公同共有,則如分割、權利推定均等或行使等關於共有之規定自得適用。

B. 占有(民法940~966)

            民法940:對於物有事實上管領力者,為占有有人。

   民法964:因占有人喪失其對於物之事實上管領力而消滅。

      白話:占有乃是一種{事實},而非{權利}。



精修-準占有

下列權利,何者可成立準占有? (A)退休請求權(B)動產質權(C)租賃權(D)著作財產權

初等/五等/佐級◆法學大意103 年 - 103原住民五等#17603答案:D

A 身分權。B C 都是財產權 但須被占有。D 不用占有 即可行使該財產權的權利。

B. 民法884:稱動產質權者,謂債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產,得就該動產賣得價金優先受償之權。

財產權,不因物之占有而成立者,行使其財產權之人,為準占有人。

本章關於占有之規定,於前項準占有準用之。

291.數人按其應有部分,共同享有一物之所有權,稱之為:
(A)準共有
(B)公同共有
(C) 總有
(D)分別共有
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
Joe (大二下):

數人按其應有部分,共..(內容隱藏中,還有 17 字 )

這是
Joe 的私人筆記,是否花費10購買觀看?
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1F
黃彥翔 高三下 (2011/01/03 07:39)
請問分別共有跟公同共有的差別 謝謝
2F
詩偉 國二上 (2015/06/29 15:45)
按其應有
12 數人按其應有部分,共同享有一物之所有權,稱之為:
(A)分別共有
(B)公同共有
(C)準共有
(D)總有
編輯私有筆記
答案:A
難度:適中
1F
楊茱蓉 高一下 (2012/10/01 22:56)
數人按其應有部分(分別),對於一物有所有權者(共有)
30 數人按其應有部分共有一物之所有權,通稱為:
(A)分別共有
(B)公同共有
(C)區分所有
(D)部分共有
編輯私有筆記
答案:A
難度:適中
最佳解!
龜龜 高一上 (2012/10/11 15:25)
數人按其應有部分共有一物之所有權,通稱為: (A)分別共有 (B)公同共有 (C)區分所有 (D)部分共有~解析 :一、「分別」共有 :(一)「分別共有」之「意義」 :「數人」按其「應有部分」而「共享」有「一物」之「所有權」。(二)「分別共有」之「效力」 :1.「內部關係」 :(1)「共有物」之「使用收益」。(2)「外部關係」。(三)「分別共有」之「分割」 :1.「分割請求權」。(1)「共有物分割自由原則」→ 有二個例外 :Ⅰ. 因物之「使用目的」不能分割。「」「」Ⅱ. 因「契約訂有不分割之期限」者 → 但是不得逾「5年」,否則「縮短為5年」。(2) 分割「方法」:Ⅰ.「協議分割」 : 以「契約」為之,「不動產之分割」需依「書面並完成登記」 →始生取得「單獨所有權」之「效力」。Ⅱ.「裁判分割」 : 以「判決」為之,於「判決確定時」 → 不用「登記」即「取得所有權」,僅「非經登記不得處分其物權」。(3)分割之「效力」 :Ⅰ.「單獨所有權」之「取得」。Ⅱ.「他項權利」不受「分割」之影響 。Ⅲ.「共有人」互負「瑕疵擔保責任」。Ⅳ.「原有證書」之「保存」及「使用」。二、「公同」共有 :(一)「公同共有」之「意義」 : 乃「數人」基於「公同關係」而「共享」有「一物」之「所有權」。(二)「公同共有」之「成立」 : 1. 基於當事人之「契約」→ 例如,「合夥契約」、「夫妻共同財產契約」。2.基於「法律之規定」→ 例如,「繼承遺產」。(三)「公同共有」之「權利義務」 :1.「原則」 : 應依其「公同關係」所由之「契約」或「法律」定之。2.「例外」 : 如無「約定」或「規定」→ 「公同共有物」之「處分」及「權利之行使」,應得「公同共有人全體同意」。(四)「公同共有」之「分割限制」 :「共同關係」存續中 → 各「公同共有人」: 「不得」請求「分割共有物」( 但.....看完整詳解
3F
王韋傑 高一上 (2012/01/09 22:22)
http://www.taxtw.com/bbs/viewtopic.php?f=15&t=152
網路上找到這個講解的很清楚.給大家參考.

5F
最後階段 高一下 (2015/03/25 20:51)

 

YAHOO知識+ 公同共有&分別共有的區分 –– 請問不動產的公同共有和分別共有如何區分 ? 要用簡易的實用方法區分 不要告訴我難懂的法條文字解說 謝謝   ~~~~~~一、設若A土地之所有權人為: 甲持分1/4 乙持分1/4 丙、丁公同共有1/2 二、甲、乙之所有權均屬分別共有,可就其個別持分(1/4)自由移轉。 三、丙、丁之所有權屬公同共有,因並無個別持分,故無法單獨處分,而需由二人共同為之。 (現代地政  房地產法務稅專業)(代書部李瑞華 回覆) (現代地政專業網http://land.landagent.com.tw) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~課本部份 (一)分別共有: 數人按其應有部分,對於其一物共有其所有權(民817),則各共有人,按其應有部分,對於共有物之全部,有使用,收益之權。例如:甲、乙、丙三人共有一筆土地,每人應有部分為三分之一,各共有人得就共有物全部於無害他共有人之權利限度內,可按三分之一的比例行使用益權,如逾越其權利範圍而為使用收益,即為不當得利(55臺上3495參照),共有物之管理費,應由各共有人按其應有部分分擔之(民822)。 例:夫妻一起看房子,夫出資$800萬,妻出資$200萬,可登記夫8/10,妻2/10,可是卻同時使用整間房子,但管理費、房租稅等費用,夫妻須照比例分擔。   (二)公同共有: 指數人基於公同關係,而共享(每個人都是全部)一物之所有權(民827而言,公同關係有依法律規定者,如繼承遺產:有依契約成立者,如合夥。公同共有中各共有人並無應有部分,其權利各自及於公同共有物之全部,故關係公同共有物之處分及其他權利之行使,原則上應得公同共有人全體之同意。 例:法律上公同共有非常少見,舉例考試常考的 民法668條(各合夥人之出資及其他合夥財產,為合夥人全體之公同共有。)。例:甲、乙、丙三人合資早餐店,每個人都是全部。 民1151條:繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有。 民829:公同關係存續中,各公同共有人,不得請求分割其公同共有物。(須先結束公同共有關係)   (三)準共有: 1.所有權以外(共有一般在物權篇才有此概念,若在物權以外須共有的話要『準共有』)之財產權,由數人共有或公同共有者,準用前述規定(民831)。 2.物權通常以一人單獨享有一物所有權為常態,縱因社會生活中特殊原因發生共有現象,事後仍將回歸成單獨所有,而在共有消滅原因中,最重要者為共有物之分割。在分別共有,各共有人得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。其所定不分割之期限,不得逾五年(民823-2:縮短為5年)。分割的方法,可先由共有人協議分割,協議不成,則由法院裁判分割。裁判分割的方法,可原物分配、變價分配或原物分配兼金錢補償(民824)。但在公同共有,於公同關係存續中,各同同共有人,不得請求分割。 P2-3-87隨堂第2題: (  ).甲、乙二人共有一輛汽車,但該汽車遭丙縱火焚毀,甲、乙對丙所享有之損害賠償債權,性質上為: 準共有債權。 汽車的所有權稱原權利或稱第一權,當原權利受侵害時會變形為救濟權,也就是第一權受侵害變形成第二權。所有損害賠償權是由第一變形而來,但損害賠償權必竟不是物權,所以要準共有。    

 

第799條 區分所有 稱區分所有建築物者,謂數人區分一建築物而各專有其一部,就專有部分有單獨所有權,並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。前項專有部分,指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立,且得單獨為所有權之標的者。共有部分,指區分所有建築物專有部分以外之其他部分及不屬於專有部分之附屬物。專有部分得經其所有人之同意,依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用;共有部分除法律另有規定外,得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用。區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分,依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者,從其約定。專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利,不得分離而為移轉或設定負擔。 第799-1條 區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔,由各所有人按其應有部分分擔之(注意,考試會問『依照各個人數分擔』是錯的)。但規約另有約定者,不在此限。前項規定,於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人共同使用者,準用之。規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事,按其情形顯失公平者,不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內,請求法院撤銷之。區分所有人間依規約所生之權利義務,繼受人應受拘束;其依其他約定所生之權利義務,特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者,亦同。 第800條 第七百九十九條情形,其專有部分之所有人,有使用他專有部分所有人正中宅門之必要者,得使用之(不必得其同意,例如:在三合院裡,祖宗牌位一般都放在正中那間房裡,欲對祖先祭祀是可以直接拜的)。但另有特約或另有習慣者,從其特約或習慣。因前項使用,致他專有部分之所有人受損害者,應支付償金(若不得不走他人的門時,不小心將其門弄壞時,應賠償)。
數人按其應有部分共有一物之所有權,通稱為:
(A) 分別共有
(B) 公同共有
(C) 區分所有
(D) 部分共有
編輯私有筆記
答案:A
難度:簡單
2F
龜龜 高一上 (2012/10/10 16:50)
維基百科,自由的百科全書
共有,相對於單獨所有而言,意指數人共同享有一所有權,此數人稱為共有人,該物稱為共有物。若共有人所共有者為權利無體財產權(例如債權)時,則為準共有。共有按形態又可分為分別共有公同共有兩種,日耳曼法上尚有村落共同體之共有型態稱為總有,不過現已不存於法律規定之中。原則上,單獨所有物之所有權為較單純且不易生紛爭之所有型態,因此共有關係並不被樂見其長久存續,而各國法律之規定也多傾向儘可能消滅共有關係,使物回復單獨所有之型態。
一、分別共有
是共有的基本型態,大多數的共有關係均屬分別共有,是指數人就其應有部分(俗稱持分,是分別共有的基礎)對一物共同享有所有權。分別共有是羅馬法的共有型態,其特色在於將完整的所有權分割為應有部分而分屬數人所有,因此應有部分即是「部分的所有權」,與完整所有權只有量的區別,而本質上並無不同。所以共有人自得將自己所有之應有部分任意處分、讓與他人。
二、公同共有
(又稱合有)是指依法律規定(例如繼承)、契約(例如合夥)或習慣(例如祭祀公業),有一定公同關係之人,基於此關係而共同享有一物之所有權。公同共有的基礎是公同關係,例如繼承關係、合夥關係或祭祀公業派下關係,也因此公同共有並無應有部分的概念,不過由於各共有人在公同關係中仍然有一定持有的比例,例如繼承的應繼分、合夥的股份或祭祀公業的派下房份(或稱派下權、鬮分),因此仍有潛在的應有部分(實務上也稱為公同共有權)。
3F
龜龜 高一上 (2012/10/10 16:52)
1.分別共有也可以用在建築物,如甲乙合資購買廠房。

2.分別共有,分,應有部分與共用物,

區別所有,則,專有部分與共有部分,

兩者概念雷同,不同在於區別所有僅適用於建築物,且是構造上及使用上得區分為數部分,

由數人各有專有部分,並就共有部分比例享有所有權。

3.簡單記法,就是區分所有就是針對公寓大廈的!
4F
龜龜 高一上 (2012/10/10 16:53)
(((公同共有)))



A意義~

乃數人基於公同關係而共享有一物之所有權~



B成立~

1.基於當事人之契約~例如合夥契約~夫妻共同財產契約~

2.基於法律之規定~繼承遺產~



C公同共有之權力義務~

1.原則~應依其公司關係索所由規定之法律或契約定之~

2.例外~如無規定或約定~公同共有物之處分及權利之行使~

應得公同共有人全體同意~



D分割之限制~

共同關係存續中~各公同共有人~不得請求分割共有物(但繼承例外)



E公同共有物消滅~

1.公同關係之終止

2.公同共有物讓與

...................................................................................................................................

(((分別共有)))



A意義~

數人按其應有部份而共享有一物之所有權~



B效力~

1.內部關西

(1)共有物之使用收益

(2)外部關西



C分割~

1.分割請求權~



a.共有物分割自由原則~有二例外~

(1)因物之使用目的不能分割者

(2)因契約訂定有不分割之期限者~但不得逾五年~否則縮短為五年~



b.分割方法~

(1)協議分割~

以契約為之~不動產之分割需依書面並完成登記~始生取得單獨所有權之效力~

(2)裁判分割~

以判決為之~於判決確定時~不待登記即取得所有權~僅非經登記不地處分其物權~



c.分割之效力~

(1)單獨所有權之取得

(2)他項權利不受分割之引響

(3)共有人互負瑕疵擔保責任

(4)原有證書之保存及使用

........................................................................................................................................

(((((分別共有與公同共有之區別)))))



1.發生原因不同~

分別共有~其發生得依當事人之意思任意為之

公同共有~其發生須以供同關西為前提~非如分別共有得任意成立



2.有無應有部份不同~

分別共有~各共有人按其應有部份共一物~

公同共有~各共有人依法律或契約成一公同關係~

基公同關係而共有一物~故無顯在應有部份~



3.處分不同~

分別共有~得自由處分其應有部份~

公同共有~不生處分應有部份之問題~



4.權利之行使方式不同~

分別共有~對於共有物之簡易修繕及保存行為共有人得單獨為之~

改良行為則經共有人過半數及其應有部份合計超過半數為之~

公同共有~其權利之行使須得瘸體共有人同意~



5.分割之限制不同~

分別共有~原則上得隨時請求分割

公同共有~於公同關係存續中~不得請求分割



6.消滅不同~

分別共有~因共有物之分割或讓與而消滅

公同共有~除因公同共有物之分割或讓與而消滅外~

尚得因公同關係之終止而消滅~



************************************************************

由以上可以知道~

公同共有~

類似像成立公司~屬於合夥~或是契約行為~合夥人無法獨立分割~

分別共有~

類似土地以及資產~可以登記~可以分割~獨立處理之行為~(優先購買權..等等)