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搜尋:樓層別效用比

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  • 表面效度(face validity) 內容效度(content validity)校標效度(criterion validity)併行效度(concurrent validity)預測效度(predictive validity)建構效度(construct validity)聚合效度(convergent validity)區別效度(discriminant validity)效標關聯效度Criterion-related validity 43 by 教育測驗與評量(統計)
    表面效度(face validity): 這是最容易達成及最基本的效度。此類效度就是由學界來判斷指標是否真的測量到所欲測量到的構念。 內容效度(content validity): 這是一種特殊的..
  • 伍振鷟P.211知識的檢證(符合論、融貫論、效用論) 0 by 教育哲學
    壹、符合論(Correspondence Theory) 一、論點        以符合「事實」為判斷基準的一種真理標準:相信有一個外在的世界存..
主張聯合貢獻說之大樓估價,需運用下列何項比率求之?
(A)共同部分價值比率
(B)地價分配率
(C)樓層別效用比率
(D)專有部分價值比率
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答案:C
難度: 簡單
最佳解!
elaine105410 幼稚園下 (2014/04/21)
理論 各層建物單價 各層基地權利價格 各層房地總價 比率運用   方法應用   土地貢獻說 相同 不同 不同 地價分配率 抽出(建物)法 建物貢獻說 不同 相同 不同 建價分配率   抽出(土地)法 聯合貢獻說 不同 不同 不同 樓層別效.....觀看完整全文,請先登入
將平面地價(基地價格)作立體上下分配到各樓層的比率,稱為:
(A)樓層別效用比
(B)土地持分比率
(C)高度價格比率
(D)地價分配率
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答案:D
難度: 適中
1F
凌興泓 大三上 (2015/09/17)
樓層別效用比: 指一幢建物各樓層效用的百分比。即一幢建物各樓層售
價(或房地價)之相對百分比。其求取方法是,以某一層樓售價為基準
(即百分之百),計算各樓層售價對此一基準樓層售價之百分比。
地價分配率: 指土地立體空間效用分配的百分比。即一幢建物各樓層地
價之相對百分比。其求取方法是,由樓層別效用比率扣除建物效用比
率,即可求得地價分配率。
兩者比較:
樓層別效用比是房地價格立體空間之比率,採聯合貢獻說。
地價分配率是土地價格立體空間之比率,採土地貢獻說。
如屬房地價格之立體調整宜採樓層別效用比,如屬土地價格之立體調
整宜採地價分配率。


有一棟5層樓公寓,各樓層之建築面積皆相同,其中4樓單價為每坪20,000元,5樓單價為每坪25,000元,若4樓之樓層別效用比為100%,請問5樓之樓層別效用比為多少?
(A)150%
(B)130%
(C)115%
(D)125%
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答案:D
難度: 非常簡單
2F
張建軒 國一下 (2014/08/16)
X=1.25才是!
3F
Hsiu 大二下 (2014/09/01)
25000/20000*100%=125%
4F
cindy 國二下 (2015/11/09)
25000÷20000=x÷100% 20000x=2500000%=125%
下列有關樓層別效用比之敘述,何者有誤?
(A)不同類型建物之樓層別效用比會不同
(B)不同地區建物之樓層別效用比會不同
(C)同一棟建物中,愈高的樓層其效用比也愈高
(D)主要是因為不同樓層之高度、可及性、寧適性、景觀、避難時效差異所產生
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答案:C
難度: 非常簡單
樓層別效用比係以何種學說為基礎?
(A)土地與建物聯合貢獻說
(B)土地貢獻說
(C)建物貢獻說
(D)最有效使用原則
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答案:A
難度: 適中
最佳解!
Nick Hung 小六下 (2012/11/18)
樓層別效用比採聯合貢獻說.....看完整詳解
2F
小彤 大二下 (2020/07/05)

樓層別效用比房地價格立體空間比率採聯合貢獻說






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