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15 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙所有之土地達20餘年,甲得為如何之主張?
(A)甲無權占有,不得對乙主張任何權利
(B)甲滿足時效取得要件,當然成為地上權人
(C)甲滿足時效取得要件,得請求登記為地上權人
(D)甲占有之土地已有登記,不符取得時效要件,未取得任何權利

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答案:C
難度:適中
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黃詩雅 高二上 (2012/08/24)     195    
這其實是個陷阱很大的題目0.0 題目上的意思是:甲以行使"地上權"之意思 民法第 769 條則是: 以"所有"之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者, 得請求登記為所有人。 而民法第 772 條規定: 前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產 ,.....觀看完整全文,請先登入
13F
好期待 大二上 (2016/03/21)     16    
不動產的取得  (未登記 >>所有權  已登記>>地上權)

14F
Pin-recorder 小一上 (2016/12/03)     0    

A選項的反面意思是  A地得為取得時效之客體

但是A地不是已經為別人登記的土地嗎 怎麼還能取得時效呢?

15F
Joe 研二上 (2017/11/04)     0    

這就好像是甲在乙的土地上蓋房子是嗎?


甲有房屋的用益物權,而乙則擁有土地的所有權


但我有個疑問

這樣是不是代表乙可以主張所有權要求甲拆屋呢?



43 甲以行使地上權之意思,和平、公然繼續占有乙已登記之 A 地,並於其上建有違章建築 B 屋,於該屋居住已逾 20 年。下列敘述,何者正確?
(A)A 地不得為取得時效之客體
(B)取得時效一完成,甲立即取得地上權
(C)甲得請求登記為地上權人
(D)B 屋是違章建築,故甲不能經由時效取得地上權

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答案:C
難度:適中
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Yi-Chi Li 幼稚園下 (2013/04/06)     136    
已登記之不動產無論善意占有多久都無法取得所.....觀看完整全文,請先登入
26F
idd322 幼稚園下 (2017/02/18)     0    

請問 高手 是否能將 D選項為什麼錯. 用白話文解釋呢?
(非法律系本科 . 看不懂 >'<)
謝謝

27F
chang7438 國三下 (2017/03/09)     0    
769、770條都有講到「繼續佔有他人未登記之不動產」,但是772條的「於已登記之不動產,亦同」。這不是互相矛盾嗎?
28F
39_W 高三下 (2017/04/04)     1    

D選項可以參考這個
https://www.ptt.cc/bbs/NTU/M.1352995421.A.BAC.html


4 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙已登記之 A 地並建築 B 屋居住,9 年後甲死亡, 由甲之子丙繼續占有 11 年。下列敘述,何者正確?
(A)丙以甲原占有意思繼續占有 11 年後申請地上權登記,地政機關受理但未完成登記前,丙為無權占 有,乙得訴請法院請求丙拆屋還地
(B)丙如以行使地上權之意思繼續占有 11 年後,得主張依時效取得 A 地地上權
(C)占有人推定其以所有之意思占有,但如主張以行使地上權之意思者,負舉證之責
(D)因 A 地為已登記之不動產,丙不得主張依時效取得地上權

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答案:C
難度:困難
1F
v 高二上 (2015/06/05)     0    
第九百四十三條   (占有權利之推定與排除 )
      占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。
  前項推定,於下列情形不適用之:
  一、占有已登記之不動產而行使物權。
  二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。
2F
Jason Kuo (2016/07/22)     -1    
(B)占有人死亡,占有意思即不存在,無涉及繼承與否的問題
3F
Ray Lee 高二下 (2016/08/03)     3    
B選項的問題是在於不是直接時效取得地上權,而僅僅是取得請求為地上權登記之權利。繼承人本來就可以以被繼承人的佔有意思繼續占有。
19 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有 A 地二十年後,有關地上權取得時效之敘述,下列何者 錯誤?
(A)A 地為乙所有且已登記者,甲得請求登記為地上權人
(B)A 地為乙所有且未登記者,甲於其上營造違章建築物,請求登記為地上權人
(C)A 地為乙所有且未登記者,甲於其上營造合法建築物,於未向地政機關請求登記為地上權人前,乙依 法行使所有物返還請求權,甲得主張有權占有
(D)A 地為甲乙共有且未登記者,甲於其上營造合法建築物,得請求登記為地上權人

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答案:C
難度:困難
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Lulu Chang 高三下 (2017/06/24)     62    
依民法第770條主張,尚須證明占有之始為...


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9F
cj1215225 高二上 (2018/01/07)     1    

還是看不懂,C到底錯在哪?

依造民法770條,得請求登記為所有人。甲得主張有權佔有,哪裡錯了?



10F
暫時休息中 大二上 (2018/01/07)     3    
回覆「C到底錯在哪?」:甲依據民法772因時效取得「地上權登記請求權」,非代表當然取得地上權,所以在他完成登記為地上權人之前,都不能主張有地上權。 附上相關網址供您參考:https://www.chcg.com.tw/【時效取得地上權】您知道土地被他人佔用數十年/
11F
鄭聖勳 國三上 (2018/02/13)     0    
(C)因甲未向地政機關申請為地上權人,所以無法主張有權占有?
17 以所有之意思,和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,達到法律所規定之期間時,得請求登記為所有人。假設善 意占有受讓人,欲將自己之占有與其前占有人之占有合併而為主張,而其前占有人占有之始為惡意或善意有過失時,下列 關於不動產取得時效所需期間之敘述,何者正確?
(A) 20 年
(B) 10 年
(C) 5 年
(D) 2 年

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答案:A
難度:適中
5F
公務員 幼稚園下 (2015/11/20)     5    
以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之始為善意並無過失者,得請求登記為所有人。
6F
祝念祖(地政士終於及格) 大三上 (2016/04/24)     9    

題目有陷阱:【假設善意占有受讓人】,欲將自己之占有與其前占有人之占有合併而為主張,【而其前占有人占有之始為惡意或善意有過失】時,故不適用民法第770條【占有之始為善意並無過失者】,應依民法第769條規定。

民法

第769條

以所有之意思,【二十年間】和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人。

第770條

以所有之意思,【十年間】和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,【而其占有之始為善意並無過失者】,得請求登記為所有人。

7F
江亞庭 (2016/05/13)     1    
947