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15 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙所有之土地達20餘年,甲得為如何之主張?
(A)甲無權占有,不得對乙主張任何權利
(B)甲滿足時效取得要件,當然成為地上權人
(C)甲滿足時效取得要件,得請求登記為地上權人
(D)甲占有之土地已有登記,不符取得時效要件,未取得任何權利

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答案:C
難度:適中
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黃詩雅 高二上 (2012/08/24)     209    
這其實是個陷阱很大的題目0.0 題目上的意思是:甲以行使"地上權"之意思 民法第 769 條則是: 以"所有"之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者, 得請求登記為所有人。 而民法第 772 條規定: 前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產 ,.....看完整詳解
13F
好期待 大二上 (2016/03/21)     21    
不動產的取得  (未登記 >>所有權  已登記>>地上權)

14F
Believe 小一下 (2016/12/03)     0    

A選項的反面意思是  A地得為取得時效之客體

但是A地不是已經為別人登記的土地嗎 怎麼還能取得時效呢?

15F
Joe 研二下 (2017/11/04)     0    

這就好像是甲在乙的土地上蓋房子是嗎?


甲有房屋的用益物權,而乙則擁有土地的所有權


但我有個疑問

這樣是不是代表乙可以主張所有權要求甲拆屋呢?



43 甲以行使地上權之意思,和平、公然繼續占有乙已登記之 A 地,並於其上建有違章建築 B 屋,於該屋居住已逾 20 年。下列敘述,何者正確?
(A)A 地不得為取得時效之客體
(B)取得時效一完成,甲立即取得地上權
(C)甲得請求登記為地上權人
(D)B 屋是違章建築,故甲不能經由時效取得地上權

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答案:C
難度:適中
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Yi-Chi Li 幼稚園下 (2013/04/06)     150    
已登記之不動產無論善意占有多久都無法取得所.....觀看完整全文,請先登入
26F
idd322 幼稚園下 (2017/02/18)     1    

請問 高手 是否能將 D選項為什麼錯. 用白話文解釋呢?
(非法律系本科 . 看不懂 >'<)
謝謝

27F
chang7438 國三下 (2017/03/09)     -1    
769、770條都有講到「繼續佔有他人未登記之不動產」,但是772條的「於已登記之不動產,亦同」。這不是互相矛盾嗎?
28F
39_W 高三下 (2017/04/04)     2    

D選項可以參考這個
https://www.ptt.cc/bbs/NTU/M.1352995421.A.BAC.html


4 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙已登記之 A 地並建築 B 屋居住,9 年後甲死亡, 由甲之子丙繼續占有 11 年。下列敘述,何者正確?
(A)丙以甲原占有意思繼續占有 11 年後申請地上權登記,地政機關受理但未完成登記前,丙為無權占 有,乙得訴請法院請求丙拆屋還地
(B)丙如以行使地上權之意思繼續占有 11 年後,得主張依時效取得 A 地地上權
(C)占有人推定其以所有之意思占有,但如主張以行使地上權之意思者,負舉證之責
(D)因 A 地為已登記之不動產,丙不得主張依時效取得地上權

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答案:C
難度:困難
1F
v 高二上 (2015/06/05)     0    
第九百四十三條   (占有權利之推定與排除 )
      占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。
  前項推定,於下列情形不適用之:
  一、占有已登記之不動產而行使物權。
  二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。
2F
Jason Kuo (2016/07/22)     -1    
(B)占有人死亡,占有意思即不存在,無涉及繼承與否的問題
3F
Ray Lee 高二下 (2016/08/03)     4    
B選項的問題是在於不是直接時效取得地上權,而僅僅是取得請求為地上權登記之權利。繼承人本來就可以以被繼承人的佔有意思繼續占有。
19 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有 A 地二十年後,有關地上權取得時效之敘述,下列何者 錯誤?
(A)A 地為乙所有且已登記者,甲得請求登記為地上權人
(B)A 地為乙所有且未登記者,甲於其上營造違章建築物,請求登記為地上權人
(C)A 地為乙所有且未登記者,甲於其上營造合法建築物,於未向地政機關請求登記為地上權人前,乙依 法行使所有物返還請求權,甲得主張有權占有
(D)A 地為甲乙共有且未登記者,甲於其上營造合法建築物,得請求登記為地上權人

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答案:C
難度:困難
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Lulu Chang 高三下 (2017/06/24)     72    
依民法第770條主張,尚須證明占有之始為...


(內容隱藏中)
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16F
胡迪警佐 高三上 (2018/04/26)     52    

有關動產時效之取得

1. 動產 : 長期性10年 ;  短期性5年

2. 不動產 : 長期性20年→得主張時效取得地上權

                  (非主張 所有權 or 占有)!!

17F
伯賢 國三下 (2018/05/28)     3    

謝謝16樓
上面的全都看不董
只有您的比較清楚一點

18F
WA_JIMMY 國一下 (2018/06/06)     7    

甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有 A 地二十年後,有關地上權取得時效之敘述,下列何者 錯誤? 

(C)A 地為乙所有登記者,於其上營造合法建築物,於向地政機關請求登記為地上權人前,乙依 法行使所有物返還請求權,甲得主張有權占有 


甲因為二十年和平繼續公然在他人地上有建築物或其他工作物或竹木者,無論該他人土地已否登記,均得請求登記為地上權人。(很多人卡在這裡)。 但看15F解釋應該是乙未登記,所以沒有請求權,是錯在乙不是甲。

17 以所有之意思,和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,達到法律所規定之期間時,得請求登記為所有人。假設善 意占有受讓人,欲將自己之占有與其前占有人之占有合併而為主張,而其前占有人占有之始為惡意或善意有過失時,下列 關於不動產取得時效所需期間之敘述,何者正確?
(A) 20 年
(B) 10 年
(C) 5 年
(D) 2 年

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答案:A
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祝念祖(地政士終於及格) 大三上 (2016/04/24)     14    
題目有陷阱:【假設善意占有受讓人】,欲將自己之占有與其前占有人之占有合併而為主張,【而其前占有人占有之始為惡意或善意有過失】時,故不適用民法第770條【占有之始為善意並無過失者】,應依民法第769條規定。民法第769.....看完整詳解
5F
公務員 幼稚園下 (2015/11/20)     5    
以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之始為善意並無過失者,得請求登記為所有人。
7F
江亞庭 (2016/05/13)     1    
947