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搜尋:甲以行使地上權之意思,和平、公然

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15 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙所有之土地達20餘年,甲得為如何之主張?
(A)甲無權占有,不得對乙主張任何權利
(B)甲滿足時效取得要件,當然成為地上權人
(C)甲滿足時效取得要件,得請求登記為地上權人
(D)甲占有之土地已有登記,不符取得時效要件,未取得任何權利
編輯私有筆記
答案:C
難度:適中
最佳解!
黃詩雅 高二上 (2012/08/24 17:24)
這其實是個陷阱很大的題目0.0 題目上的意思是:甲以行使"地上權"之意思 民法第 769 條則是: 以"所有"之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者, 得請求登記為所有人。 而民法第 772 條規定: 前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產 ,.....看完整詳解
14F
好期待 高三下 (2016/03/21 11:29)
不動產的取得  (未登記 >>所有權  已登記>>地上權)

15F
陳封 小二下 (2016/08/28 19:26)
我很好奇,若所有權轉移後,所有權人欲取得地上權該如何處理此地上權擁有人......

16F
Pin相信自己 小一上 (2016/12/03 16:36)

A選項的反面意思是  A地得為取得時效之客體

但是A地不是已經為別人登記的土地嗎 怎麼還能取得時效呢?

43 甲以行使地上權之意思,和平、公然繼續占有乙已登記之 A 地,並於其上建有違章建築 B 屋,於該屋居住已逾 20 年。下列敘述,何者正確?
(A)A 地不得為取得時效之客體
(B)取得時效一完成,甲立即取得地上權
(C)甲得請求登記為地上權人
(D)B 屋是違章建築,故甲不能經由時效取得地上權
編輯私有筆記
答案:C
難度:適中
最佳解!
Yi-Chi Li 幼稚園下 (2013/04/06 23:00)
已登記之不動產無論善意占有多久都無法取得所.....看完整詳解
25F
王菘俞 小三下 (2015/06/06 20:14)

所以…地上權和土地所有權是分開,而且不一樣的?



土地有被登記的話-->不論占有多久都不能取得所有權,但是占用20年後,可以取得地上權。


土地沒有被登記的話-->占有20年後,就可以登記在我的名下,一併取得地上權和所有權。




這樣是對的嗎?求高手解釋~

26F
May 高三下 (2015/09/01 12:14)
初等/五等/佐級◆法學大意- 101年 - 101年司法人員五等#8821
甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙所有之土地達20餘年,甲得為如何之主張? 
(A)甲無權占有,不得對乙主張任何權利 
(B)甲滿足時效取得要件,當然成為地上權人 
(C)甲滿足時效取得要件,得請求登記為地上權人 
(D)甲占有之土地已有登記,不符取得時效要件,未取得任何權利

摘錄該題最佳解

地上權屬於所有權以外之財產權取得,在已登記之不動產亦適用,因此只要時效已屆就可以擁有請求權

所以,甲確實沒有辦法登記為所有人,因為乙登記了,但是他可以請求登記為"地上權人"

所有權跟地上權可以不屬於同一人

27F
Ryuseob 小一上 (2016/04/20 19:06)
請高手幫忙解除疑惑,若他人已登記地上權,那所有權人是可以拿土地做什麼利益?拿來抵押?
4 甲以行使地上權之意思,和平、公然、繼續占有乙已登記之 A 地並建築 B 屋居住,9 年後甲死亡, 由甲之子丙繼續占有 11 年。下列敘述,何者正確?
(A)丙以甲原占有意思繼續占有 11 年後申請地上權登記,地政機關受理但未完成登記前,丙為無權占 有,乙得訴請法院請求丙拆屋還地
(B)丙如以行使地上權之意思繼續占有 11 年後,得主張依時效取得 A 地地上權
(C)占有人推定其以所有之意思占有,但如主張以行使地上權之意思者,負舉證之責
(D)因 A 地為已登記之不動產,丙不得主張依時效取得地上權
編輯私有筆記
答案:C
難度:困難
1F
v 高二上 (2015/06/05 17:00)
第九百四十三條   (占有權利之推定與排除 )
      占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。
  前項推定,於下列情形不適用之:
  一、占有已登記之不動產而行使物權。
  二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。
2F
Jason Kuo (2016/07/22 15:31)
(B)占有人死亡,占有意思即不存在,無涉及繼承與否的問題
3F
Ray Lee 高一下 (2016/08/03 10:52)
B選項的問題是在於不是直接時效取得地上權,而僅僅是取得請求為地上權登記之權利。繼承人本來就可以以被繼承人的佔有意思繼續占有。
18 甲乙共同繼承土地一筆。甲常年居住國外,乙乃在該土地上以行使地上權之意思建築房屋使用達20年。下列敘述何者為正確?
(A)甲喪失該土地之共有權
(B)甲得向乙行使繼承回復請求權
(C)乙得請求登記為地上權人
(D)乙不得請求登記為地上權人
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
2F
Ya-Ting Chang 高三下 (2012/07/10 22:35)
第 772    前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之。於已登記之不動產,亦同。

3F
Annie Chen 高一下 (2013/11/25 21:49)
但乙不也是所有權人嗎?
為什麼這地上權不會因為混同而消滅呢?
4F
最愛香香的男人 小二上 (2014/01/02 11:55)
民法1151 甲乙就其土地應該是公同共有,在未分割遺產前;乙之"所有權"並非有其特定部分。而地上權係指特定範圍之利用,故不會因混同而消滅。
26 甲之土地一宗已辦所有權登記,但因長年居住國外,疏於管理。乙乃趁機以行使地上權之意思,占 用該地建屋使用,已逾 20 年。下列敘述,何者正確?
(A)民法僅設所有權取得時效之規定,故乙無從主張地上權取得時效以取得地上權
(B)乙未經甲之同意在其土地建築房屋,為違章建築,故無地上權取得時效之適用
(C)乙之地上權取得時效若已完成,乙得依法檢附相關證件,單獨向管轄地政機關聲請為地上權之登記
(D)乙之地上權取得時效若已完成,乙得以甲為被告,訴請其偕同辦理地上權登記
編輯私有筆記
答案:C
難度:適中
10
 阿摩:有沒有達人來解釋一下?
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