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搜尋:甲有一棟房屋,與

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    評定組織: 1.主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值。 2.不動產評價委員會組成份子:各直轄市、縣市應選派: (1)有關主管人員代表 (2)建築技術專..
11 甲有一棟房屋,與乙訂立買賣契約,將該房屋賣給乙。下列敘述何者正確?
(A)買賣契約有效成立時,立刻使乙取得房屋之所有權
(B)甲將房屋交付給乙時,立刻使乙取得房屋之所有權
(C)甲將房屋所有權狀交付給乙前,乙無法取得房屋之所有權
(D)甲將房屋所有權移轉登記給乙前,乙無法取得房屋之所有權
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答案:D
難度:非常簡單
1F
beatyula 小一上 (2014/01/03 11:31)

民法第七百五十八條(98.1.23.修正)(登記生效)

不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。 

前項行為,應以書面為之

11 甲有一棟房屋,出賣於乙,雙方約定:乙得分 10 期支付價金,但一旦乙支付價金遲延時,甲得請求全部價金。乙遲付的價額達全部價金多少比例時,甲始得請求乙支付全部價金?
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)四分之一
(D)五分之一
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
最佳解!
林詩凱 大二下 (2014/01/02 12:41)
分期付價之買賣,如約定買受人有遲延時,出賣人得即請求支付全部價金者,除.....看完整詳解
2F
幾霸葷 國一上 (2014/02/26 09:51)
第389條
12.設甲有一棟房屋,其想要確保採光,不會因爲鄰地所有人乙蓋高樓層大樓所影響,請問其應向鄰地 所有人乙設定何種物權?
(A)典權
(B)普通地上權
(C)農育權
(D)不動產役權
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
1F
祝念祖 大三上 (2016/06/24 08:43)

民法

第851條

稱【不動產役權】者,謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、【採光】、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

設甲有一棟房子先賣給乙,又賣給丙,最後又賣給丁,皆未完成登記。下列敘述何者正確?
(A)丙、丁購買在後,但與乙同樣有權請求甲交屋並移轉所有權
(B)甲先將房子賣給乙,故只有乙可請求甲交屋並將所有權登記給乙
(C)丁為最後之買主,故只有丁可請求甲交屋並將所有權登記給丁
(D)甲若將所有權移轉登記給丙,乙可主張撤銷,因乙是最先之買受人
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答案:A
難度:簡單
最佳解!
王楔 小二上 (2013/07/08 16:27)
房屋買賣屬於債權之一部分,再買賣房屋是諾成行為,所以沒有契約不成立的問題。根據"債權.....觀看完整全文,請先登入
9F
Eder Tpc 小六上 (2016/05/25 21:24)
7樓例子舉得不錯哈哈哈哈
10F
盧妍蓁 國二下 (2016/07/18 17:54)
債權相對性>>只對相對人有效,故其它人也可以主張債權。
11F
盧妍蓁 國二下 (2016/07/18 18:07)

甲將A地出售並交負於乙之後,又將同地出售於丙並辦所有權移轉登記,則下列敘述何者錯誤?
(A)
丙可主張乙是無權占有
(B)
乙可聲請法院撤銷甲、丙間之詐害行為
(C)
乙可依債務不履行之規定,請求甲損害賠償
(D)
如丙係故意乙背於善良風俗之方法加損害於乙,乃負侵權行為損害賠償

100 年 - 100年一般警察人員-法學知識#5097答案:B

非以財產為標的(勞務契約)一物二賣情況不屬於詐害行為

補充代位權:債權人得依民法聲請法院撤銷之詐害行為這是債權保全其中之一,另一個為代位權(如甲欠乙100萬,丙也欠甲100萬,當甲還不出乙錢,又不向丙討債,此時乙可向丙要求還給甲,甲才有能力還給乙),都是為了防止債務人屆時還不出債務之一種保障,積極(贈與或買賣)或消極(以自己的財產替他人擔保)減少財產,也就是說如果當債務人故意脫產之行為,不想還債權人,法律給予債權人可行使之權利,但前提是債務人之財產不足以還債時,才可以行使,且在知悉1年內,自發生10年內為之。(參照民法242~245)

B.民法第87   表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者,其意思表示無效

實際例子:92年間阿里山森林小火車翻車事件,造成重大傷亡,擔任檢車士溫男涉業務疏失被嘉義地院判刑3年確定。林管處賠償14908萬多元給受害乘客、家屬並達成和解。林管處轉向溫男方面求償,但溫男在957月身亡,嘉義地院判溫男的繼承人應連帶賠償3727萬餘元給林管處。林管處說,溫男在過世前兩年將名下5筆土地贈與父親,企圖逃避賠償責任,損害林管處的受償權,要求法官撤銷贈與及土地所有權移轉登記效力。
嘉義林管處提訴撤銷贈與及土地移轉登記,台南地院判須撤銷贈與並塗銷土地移轉登記。

17 甲懷胎乙五個月時,其丈夫丙因病過世,留下一棟房屋與現金200萬元之遺產,下列敘述何者最正確?
(A)乙尚未出生,不具有權利能力,不得繼承丙之遺產
(B)乙雖尚未出生,但關於利益之享有具有部分行為能力,得繼承丙之遺產
(C)乙以將來非死產者為限,關於個人利益之保護享有行為能力,在出生後得溯及繼承開始時繼承丙之遺產
(D)乙以將來非死產者為限,關於個人利益之保護享有權利能力,得繼承丙之遺產
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
1F