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搜尋:甲租乙之A地種植果樹

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甲租乙之 A 地種植果樹,甲不慎將一棵果樹種植至相鄰的 B 地,B 地屬丙所有,該棵果樹若結果時,誰有摘取權利?
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)甲與丙

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答案:C
難度:簡單
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林心樺 高三下 (2012/07/05)
因為B地屬丙所有所以果樹是丙的.....看完整詳解
3F
盧妍蓁 國三上 (2016/08/10)
第 66 條 (物之意義(一)-不動產)
稱不動產者,謂土地及其定著物。
不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部分。
故民法上之不動產計有:
1.土地:人力所能支配之地表及其一定範圍內之上空與地下。
2.定著物:定著物指非土地之構成部分,繼續密切附著於土地,而達一定經濟上目的,不易移動其所在之物而言(釋字第九十三號)。
依此解釋,定著物之主要特徵如下:
  (1)須非土地之構成部分:定著物為獨立於土地之外之不動產,故土地之構成部分,非土地之定著物。
  (2)須繼續附著於土地:如僅暫時附著於土地者,例如臨時搭建之工寮、售票亭、樣品屋等,均非定著物。
  (3)須達一定經濟上目的:亦即具有獨立使用價值。
  (4)須密切附著於土地不...
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4F
盧妍蓁 國三上 (2016/08/10)

甲承租乙之土地種植果樹,樹上結實累累,該樹上果實屬於何人所有? 
(A)
 
(B)
 
(C)
甲乙分別共有 
(D)
甲乙公同共有

初等/五等/佐級法學大意97 年 - 97年特種考試交通事業鐵路人員佐級#4816

答案:B

民法第766 (所有人之收益權)

物之成分及其天然孳息,於分離後,除法律另有規定外,仍屬於其物之所有人。

所有權與收取權不同,本題果實的確歸乙所有,但有收取權者為甲。

甲若沒有收取權,而摘乙的果實,會侵害到乙地所有權。可依民法184條第一項[因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。]侵權行為損害賠償

甲承租乙之土地種植果樹,樹上結實累累,該樹上果實屬於何人所有?
(A)甲
(B)乙
(C)甲乙分別共有
(D)甲乙公同共有

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答案:B
難度:適中
最佳解!
Chia Hui Huan 研一下 (2011/06/29)
樹上果實是土地之成分, 甲.....觀看完整全文,請先登入
8F
潞熾雪 (2015/08/16)
請問...如果乙摘走果實要負賠償責任嗎?
9F
Zack Fang 高三上 (2016/07/27)
乙摘果行為是侵害甲的收取權.....
10F
盧妍蓁 國三上 (2016/08/10)
8F
甲若沒有收取權,而摘乙的果實,會侵害到乙地所有權。可依民法184條第一項[因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。]侵權行為損害賠償

乙承租甲所有之土地種植果樹,約定租期二年,未訂立字據。關於此案例,下列敘述何者正確?
(A)此為定期租賃契約
(B)乙於契約成立後,得請求甲為地上權之登記
(C)若甲於土地交給乙占有後,將土地所有權移轉給丙,乙仍可主張租賃契約對丙成立
(D)就租賃物應納之一切稅捐,由出租人甲負擔

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答案:D
難度:適中
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邱佩玲 國二上 (2012/01/06)
本例中,雖「約定租期兩年」 ,但因為並未訂立字據,故為不定期限之.....看完整詳解
9F
Onion Guo 高一上 (2016/06/23)
C沒說有公證, 就視為未經公證吧....   (如果有經公證, 會強調出來啊)
10F
盧妍蓁 國三上 (2016/09/03)

422   不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之租賃。

425 2   前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。
本題
未經公證又是不定期契約當然不能主張「買賣不破租賃」

11F
Jenny 高一上 (2017/10/16)

(C)理由

422條之1(地上權登記之請求)

  租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記

17 甲承租乙所有之土地種植果樹,其後乙將該地出售並移轉予丙。一日颱風來襲,果樹上之果實,經颱風刮落於丁所有之土地,該掉落之果實應屬何人所有?
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)丁

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答案:D
難度:簡單
1F
chychang 小三上 (2014/07/15)
民法第798條,果實自落於鄰地者,視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者,不在此限。
2F
張志凡 大二上 (2017/10/16)

果實常見題型

Q:甲(無權占有人)佔有乙之土地,在上面種植果樹,誰有果實收取權→乙

Q:甲(承租人)在乙土地上種植果樹,誰有果實收取權→甲

Q:甲(承租人)在乙土地上種植果樹,收成時遭遇颱風,災後落於旁邊道路(公有土地),誰有收取權→甲

Q:甲(承租人)在乙土地上種植果樹,颱風後散落於鄰地丙之土地上,該落於丙地果實由誰取得→丙

17 甲將其所有之 A 土地設定農育權予乙,丙卻無權在 A 土地種植果樹,該果樹所產生之果實遭丁開車不慎而撞落至戊所有但 現為己基於租賃權而使用中之 B 鄰地。下列敘述何者正確?
(A)該果實屬己所有
(B)該果實屬戊所有
(C)該果實屬乙所有
(D)該果實屬甲所有

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答案:A
難度:適中
3F
楊孟儒 高二下 (2016/04/20)
而果樹上之果實非因自然之力而墜落於臨地,因此歸臨地所有(戊之土地)
4F
楊孟儒 高二下 (2016/05/01)
此題型重點步驟
1、判斷是否人為
2、判斷臨地是否公有地
3、判斷臨地是否另有法律規定由非所有人享有孳息收取的權利(如租賃、地上權等等
可由以上三點判斷孳息是哪一塊地享有,而最後得享受孳息為何人。
5F
Ching 高三上 (2017/06/11)

1.甲將其所有A地設定農育權予乙,丙無權在A地種果樹:

民法§66不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部分,復§766物之成分及其天然孳息,於分離後,除法律另有規定外,仍屬於其物之所有人,在果實尚未分離前,其依民法§66及§766,甲為果實所有人,但甲設定農育權於乙,爰此果實分離後,乙對果實收取權(§421),有收取權者於其權利存續期間內取得與原物分離之孳息。

2.該果樹所產生之果實遭丁開車不慎而撞落至戊所有,然 現為己基於租賃權而使用中之 B 鄰地:

(1)依§766規定,我國原則採原物主義,但對於果實自落鄰地之相關規定,依§798定有明文。果實自落於鄰地者,視為屬於鄰地所有人。所謂「自落」指的果實成熟,或因風吹雨打等自然力而...


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