關於阿摩
40萬題免費題庫,最詳盡的詳解,是您考試的必備利器!

錯在阿摩,贏在考場!
錯在阿摩,贏在考場!

搜尋:租賃 第三人

  • ★第三人效力處分 215 by Clarence Ting
  • 請問民法118條第三項 44 by goran_wang
    第 118 條  1. 無權利人就權利標的物所為之處分,經有權利人之承認始生效力。 2. 無權利..
  • 教育部補助直轄市縣(市)政府增設公立幼兒園(班)及改善幼兒園教學環境設備作業要點第三點、第四點、第六點修正規定 51 by Kang Kelly
      三、補助基準及原則: 增設公立幼兒園(班)(以下簡稱幼兒園(班))..
  • 金曲/五月天自爆倒數第三張專輯 6年後將退休? 15 by 小巴
    金曲/五月天自爆倒數第三張專輯 6年後將退休? ETtoday ..
  • 網購第三方詐騙手法 冒名買家向賣家取貨 11 by Allen Lai
      網路詐騙案層出不窮,又有歹徒以「第三方詐騙」手法,先騙買家匯款,再佯裝買家向賣方騙走高價手機..
  • 第三人之清償規定 7 by 公職◆法學
    (第三人之清償)債之清償,得由第三人為之。但當事人另有訂定或依債之性質不得由第三人清償者,不在此限。第三人之清償,債務人有異議時,債權人得拒絕其清償。但第三人就債之履行有利害關係者,債..
  • 遴選第三人 96 by 警察◆警察法規
    關於試題:8 依警察職權行使法及其相關法令:警察得遴選第三人秘密蒐集特定人相關資料。下列敘述何者正確?(A)警察行使此職權前,應敘明原因、事實,一律由該管警察局長核准後實施(B)警察遴選第三人..
  • 買賣不破租賃原則 1 by 公民
    1.租賃權的物權化民法第425條(買賣不破租賃原則) 2.預告登記土地法第79條之1  (一)租賃為債權非物權,依「債之相對性」原則,僅於當事人之間始發生效力,但是法律為了保護經..
  • 租賃契約 16 by 初等/五等/佐級◆法學大意
    (A)關於 「租賃契約」,為雙務、有償契約 ~正確。 ~解析 : 一、 「租賃契約」在性質上是一種 「雙務契約」,民法第421條第1項就講 :「 租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用..
  • 租賃契約之簽訂 9 by 初等/五等/佐級◆法學大意
    ~精修(三) : 「簽約」注意事項: 一、契約審閱權: 房屋出租人如為企業經營者與承租人訂立定型化契約前,應有「30日」以內之「合理期間」,供承租人審閱全部條款內容。(消費者保護法施行..
26.關於共有不動產之分管契約,下列敘述何者錯誤?
(A)分管契約應由共有人全體協議訂立,若不能協議者得訴請法院裁判定之
(B)共有人就分管之特定部分出租於第三人時,毋庸得其他共有人之同意
(C)分管契約經登記後,對應有部分之受讓人亦具有效力
(D)分管契約訂有期限者,於期限屆滿前仍得經共有人全體協議而終止分管契約
編輯私有筆記
答案:A
難度:困難
8F
Chang-Yu Lin 高三下 (2014/04/10 18:31)
(A)分管契約(=共有物之管理契約)
只要過半數同意即可

9F
taker1230 小一上 (2015/11/14 13:44)
請問(B)哪裡錯???,以及是哪條法規
10F
crow0313 小一上 (2015/11/16 03:44)
應有部分的處分 自己來就可以了 處分 要 經全體同意 分管契約為管理 2分之1以上同意 或應有部份超過3分之2 人數不管
24.民法第四百二十五條第一項規定:「出租人於租賃物交付後,承租人佔有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。」此即為:
(A)誠實信用原則
(B)公序良俗原則
(C)買賣不破租賃原則
(D)租賃不破買賣原則
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
最佳解!
曾小草 高三上 (2010/12/24 07:39)
買賣不會破壞租賃契約,所以就是,租賃契.....觀看完整全文,請先登入
6F
Neil Liu 高三上 (2011/09/18 23:03)

要看是否有公證
7F
阿翔 高三上 (2011/12/19 20:44)

民法425

出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租
賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,
不適用之。

意思就是:如果沒有公証,房東對於租約超過5年或是根本沒打契約的,如果他把房子賣了,房客要有隨時搬走的準備。

不適用於買賣不破租任原則。房客要"長久"住的安心,請到法院公証,保障雙方權益。

房屋租賃契約之公證:

http://www.judicial.gov.tw/work/work06/房屋租賃契約之公證.doc

8F
顏嫥妤 國三下 (2012/12/26 23:36)
所以租約超過五年的-->要到法院公證-->保證新屋主趕不走原房客
8.出租人於租賃物交付後,承租人佔有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約之效力為何?
(A)無效
(B)對於受讓人不生效力
(C)效力未定
(D)對於受讓人仍繼續存在
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
最佳解!
Kaosaieo 大三下 (2010/07/11 17:33)
民§425.....看完整詳解
9F
riven chang (2014/10/18 09:55)
<民法>第425條第1項出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。」
10F
kol 大二上 (2015/04/13 14:28)
§425 I 出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
§425 II 前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。
11F
願得一心人 高二下 (2015/11/18 10:45)
民法 §425
出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租 賃契約,對於受讓人仍繼續存在。 
前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者, 不適用之。
127.民法第四百二十五條第一項規定:「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將 其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。」此即為:
(A)誠實 信用原則
(B)公序良俗原則
(C)買賣不破租賃原則
(D)租賃不破買賣原則
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
1F
曾顯智 大四上 (2012/02/05 14:16)

買賣不破租賃原則
541.出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約 之效力為何?
(A)無效
(B)對於受讓人不生效力
(C)效力未定
(D)對於受讓人仍繼續存 在
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單