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搜尋:行李拍賣

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依民法規定,土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,其土地與建築物之拍定人各異時,視為已有何種物權之設定?
(A)租賃權 
(B)不動產役權  
(C)抵押權 
(D)地上權
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
7F
Eric Li 高一下 (2013/02/23 07:12)
此題就法條文意解釋上民法838-1比較正確。出題老師直接將民法838-1用電腦剪下、挖洞、貼上。838-土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,其土地 與建築物之拍定人各異時,視為已地上權之設定

民832到841在說明地上權   民860到883在說明抵押權      地上權不等於抵押權
地上權定義:民832稱普通地上權者,謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而 使用其土地之權。
抵押權定義:民860稱普通抵押權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔 保之不動產,得就該不動產賣得價金優先受償之權。
8F
Eric Li 高一下 (2013/02/23 07:22)
民法876(內文略)為在設抵押權,有特殊狀況時,視為有地上權設定。

9F
Jamie Huang 高二上 (2013/02/23 10:48)
喔~~講得很清楚~我懂了!!!太感謝你了^^
現今流行的拍賣網站如eBayYahoo奇摩等,是屬於什麼樣的電子商務模式?
(A) C2C
(B) B2C
(C) B2B
(D) B2G
編輯私有筆記
答案:A
難度:簡單
2F
楊浚豐 大四上 (2012/11/19 20:00)
C2C(Consumer-to-consumer),也稱「私對私」是一種網路交易的方式,它是指個人對個人的交易形式。較著名的例子有EBayTaobao等。
轉貼至:http://zh.wikipedia.org/zh-tw/C2C
3F
bogypogy2 幼稚園下 (2014/01/08 09:09)
早期拍賣都是個人用戶在使用,B2C比較像是順發3C的網站,屬於企業對消費者。
4F
jacks.shih已考上無回覆,見諒 高二下 (2016/05/19 13:22)
畢竟啊,這題可是95年的,那時商家很少啊,都是鄉民對鄉民,不開發票的。
27 以下何者,無須經過登記,即取得不動產物權?
(A) 空間區分地上權的受讓
(B) 最高限額抵押權的設定
(C) 不動產協議分割
(D) 不動產強制執行的拍賣
編輯私有筆記
答案:D
難度:適中
最佳解!
Michael Chu 大三下 (2012/06/22 15:46)
民法§759(宣示登記–相對登記主義) 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其.....觀看完整全文,請先登入
3F
Alsa Tang 小五上 (2013/03/07 08:02)

我的見解是 取得不動產物權代表這個房子土地已經是你的了

但若你要賣掉或是做其他的處分 還是要先經過登記才能做接下來的處分或動作

 

4F
吳麗珠 高一上 (2013/03/09 09:32)

嗯嗯…謝謝Alsa

5F
盧妍蓁 國二下 (2016/06/12 21:40)
補充最高限額抵押權

甲向乙借貸 1,000 萬元,由丙提供 A 地設定普通抵押權及丁提供 B 地設定 1,500 萬元之最高限額抵押權擔保。在原債權確定前,乙將該 1,000 萬元債權讓與戊。下列敘述,何者正確? C

(A) A 地之普通抵押權、B 地之最高限額抵押權均隨同移轉於戊

(B) A 地之普通抵押權、B 地之最高限額抵押權均不隨同移轉於戊

(C) A 地之普通抵押權隨同移轉於戊

(D) B 地之最高限額抵押權隨同移轉於戊

881-6最高限額抵押權所擔保之債權,於原債權確定前讓與他人者,其最高限額抵押權不隨同移轉

 一、抵押權一般而言可分為普通的抵押權最高限額抵押權普通的抵押權所擔保的是已發生的特定債權。例如,債務人向朋友借了三百萬元,約定在10011日清償,而債權人要求債務人提供房屋設定了三百萬元的抵押權,到了10011日,債務人無法清償,債權人就可以直接向法院聲請拍賣抵押物。而最高限額抵押權,所擔保的是已發生或可能發生的不特定債權。例如某經銷商與某公司簽定經銷契約,由經銷商提供土地設定了二千萬元的最高限額抵押權,期限至10011日,經銷商則可以在這二千萬元的額度內,向公司訂貨。而經銷商訂貨的貨款,一旦無法清償,公司就可以向法院聲請拍賣抵押物。二者在訴訟上,普通的抵押權只要債權人提出聲請,法院就認為債務人有欠300萬,債務人如果主張已經清償了部分,債務人要負舉證責任。但在最高限額抵押權,債權人則要提出證據,證明債務人共積欠了多少錢。 
二、一般金融機關在辦理貸款時,通常會設定最高限額抵押權。例如,你申辦500房貸,銀行設定了最高限額抵押權,經過5年,你還了本金200萬元,此時你債務只剩300萬。突然臨時需要用錢,你再向銀行借200萬,就不需要再設定任何抵押權,因為,這200萬的債務,可以由上次所設定的最高限額抵押權來擔保。這有點像銀行的預借卡,銀行會給你一定的額度,在這個額度內,你可以隨時借貸一樣。只不過最高限額抵押權,你要拿不動產給銀行抵押。 
三、你今天自己想開一間店 ,以賣HCG馬桶來說,

因此你成了HCG的經銷商 但你沒辦法自己製做馬桶來賣給客人 
所以,你必需跟總公司訂馬桶 這時總公司就會跟你簽一筆最高限額抵押權 
假設是1000萬好了,期間你們自己訂 ,而在這期間內,總公司最多只會拿1000萬價值的馬桶給你賣 
假若你賣了500萬,把500萬拿回總公司 那可以繼續再叫總公司出500萬的馬桶給你賣 
但只要總公司給你達到1000萬的貨,你都沒賣出去的話 ,總公司就不會再出貨給你了 
這也就是最高限額抵押權最淺顯的例子。

四、大多的最高抵押權是用在:

開立信用狀(貿易商對外的信用憑證) 或票據所發生的~例如:請銀行開立本票(有時是要有等額的存款、有時用最高限額抵押權,在一定的額度內皆可以隨時借款)~

或代理商與經銷商之間的~例如:甲經銷商要跟乙進貨,但未免甲拿了貨,卻不付錢~於是乙就要求甲將房地產設定"最高限額抵押權"給乙。如此,在一定的額度內,甲就可以不斷的循還~週轉使用~~~

而有助經濟的流通與發展~~~~~~~

換句話說 : 最高限額抵押權是"不固定的借款""浮動的",是只要在一定的額度內都可以借或還,而反覆使用的~~~~~~

普通抵押權是一次就給足~~且除非再設定~否則不能再借~~~

32 甲所有的房屋經債權人聲請法院民事執行處拍賣,A得標後經法院發給權利移轉證明書,A尚未至地政機關完成移轉所有權登記,甲竟於法院點交該房屋與A前,擅自將該房屋鋁製門窗全部拆除變賣。下列敘述,何者正確?
(A)甲成立刑法第356條損害債權罪
(B)甲成立刑法第320條第1項竊盜罪
(C)甲成立刑法第353條第1項毀損建築物罪
(D)甲成立刑法第335條第1項侵占罪
編輯私有筆記
答案:D
難度:困難
4F
河洛半線 (2015/12/28 20:55)
當法院發給權利移轉證書於A後
A擁所有,於點交前甲為管理持有人
至此甲無處分房屋之權!
5F
simonlinhhh 高三下 (2015/12/29 23:07)
C 30年上字第463號判例:
刑法第三百五十三條第一項之毀壞他人建築物罪,必須毀壞建築物之重要 部分,足致該建築物之全部或一部失其效用,始能成立,若僅毀損其附屬 之門窗等物,而該建築物尚可照舊居住使用者,祇能依同法第三百五十四 條毀損他人之物論處。
6F
Jason Kuo (2016/07/19 23:08)
樓上可能誤解了
71年台上字第6994號
查刑法第三百五十三條第一項之毀壞建築物罪,必須毀壞建築物之重要部分,足致該建築物之全部或一部失其效力,始能成立,若僅毀損其附屬之門窗等物,而該建築物尚可照舊居住使用者,祇能依同法第三百五十四條毀損他人之物論處。
50 甲持有 A 上市公司之股票 5 張,價值總計 25 萬元,並得領取當年度配息 5 萬元。今甲欠乙 30 萬元, 乙取得勝訴確定判決後聲請法院強制執行。法院應如何執行?
(A)拍賣甲之股票及股息請求權,以賣得價金清償
(B)拍賣甲之股票,以賣得價金 25 萬元清償,另發扣押及收取命令准許乙收取股息
(C)發扣押及收取命令,准許乙取得甲之股票及收取股息
(D)拍賣甲之股票,以賣得價金 25 萬元清償,駁回股息部分之強制執行聲請代號:4301 頁次:12-10
編輯私有筆記
答案:B
難度:適中
1F
Koko Koko (2015/08/02 21:44)
60-1,115