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搜尋:買買權

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    第 823 條 各共有人,除法令另有規定外,得隨時請求分割共有物。但因物之使用目 的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。 前項約定不分割之期限,不得逾五年;逾五年者,縮短為五年。但共..
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15 依土地法第104條規定,基地出賣時下列何者無依同樣條件優先購買之權?
(A)地上權人
(B)典權人
(C)占有人
(D)承租人
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答案:C
難度:簡單
1F
JiaYing 高一下 (2015/09/21 23:05)
第 104 條基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房 屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先 後定之。 前項優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放 棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得 對抗優先購買權人。
下列有關基地租用之敘述,何者錯誤?
(A)基地租用發生爭議時,得由該管直轄市或縣(市)地政機關予以調處
(B)租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後二個月內,得請求出租人會同聲請為地上權之登記
(C)租用基地建築房屋未依法領得建造執照,係承租人以基地供違反法令之使用,出租人得依法終止租約,收回出租基地
(D)基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權
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答案:C
難度:適中
3F
已刪除 (2012/02/05 20:04)
考這種解釋法規的部份真的很討厭......
4F
林堯 國二上 (2012/09/06 19:05)
所指違反法令係指民法432條之規定 善良管理....
5F
李鏈勝 高二上 (2012/10/13 19:52)

應該3f大大的解釋,但我應該在考也是會搞錯,出這種題真是他媽的.............................
甲、乙、丙、丁、戊共同合資購買五層樓房一棟,約定各管一、二、三、四、五樓,約定書並載明,將來分割時即以 分管約定為分割共有物之協議,16 年後戊逕自將五樓分管權出讓於惡意之 A。下列敘述,何者正確?
(A) A 雖與戊成立買賣,但表示分管約定不能拘束他,故可取得一樓之分管權
(B)甲不贊同 A 之主張,而要求依分管協議為分割之登記,但丙以分割登記請求權已因時效完成而消滅
(C)戊讓與五樓,甲等四人無以相同條件優先購買之權
(D) A 受讓一樓之目的不能達成時,A 不可以對戊主張債務不履行責任
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答案:B,D
難度:非常困難
最佳解!
Michael Chu 大三下 (2012/04/03 18:05)
民法§823(共有物之分割與限制)各共有人,除法令另有規定外,得隨時請求分割共有物。但因物之使用目 的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。 前項約定不分割之期限,不得逾五年;逾五年者,縮短為五年。但共有之 不動產,其契約訂有管理之約定時,約定不分割之期限,不得逾三十年; 逾三十年者,縮短為.....看完整詳解
10F
Annie Chen 高一下 (2013/11/26 23:39)
樓上~因為甲等五人做此約定即是第824條中的分割協議了,一旦做成分割協議,共有人彼此間即有"共有物分割登記請求權"。
11F
Annie Chen 高一下 (2013/11/30 23:56)
補充(D)選項:
A、戊間買賣契約並不包括受讓一樓之使用權,故當A受讓一樓之目的不能達成時,A自不得對戊主張債務不履行責任。
12F
goup 國一下 (2015/04/17 14:55)
有點難懂,B為什麼是丙說話?
182.下列何者形成多頭價差 (bull spread) 策略?
(A)買入履約價格為20的賣權,賣出履約價格為25的賣權
(B)買入履約價格為25的賣權,賣出履約價格為20的賣權
(C)買入權利金為7的買權,賣出權利金為9的買權
(D)買入履約價格為20的買權,賣出履約價格為25的賣權。
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答案:A
難度:適中
8.8.關於租賃契約之敘述,下列何者錯誤?
(A)租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記
(B)租用基地建築房屋,承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權
(C)租用基地建築房屋,承租人房屋所有權移轉時,其基地租賃契約,對於房屋受讓人,仍繼續存在
(D)為保護弱勢之承租人,出租人於租賃物交付後,承租人占有中,將其所有權讓與第三人時,不論於何種情形,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在
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答案:D
難度:簡單