週三"阿摩用功日",VIP免費領取 前往
關於阿摩
40萬題免費題庫,最詳盡的詳解,是您考試的必備利器!

錯在阿摩,贏在考場!
錯在阿摩,贏在考場!

搜尋:都市更新

  • 「日本建築師藤森照信都市再生議題交流講座」於102年10月4日舉行,為日本建築源流代謝派解密,歡迎市民朋友踴躍參與~ 11 by Ya Ya Chou
    市府新聞稿 「日本建築師藤森照信都市再生議題交流講座」於102年10月4日舉行,為日本建築源流代..
  • (舊)更新資訊已發新帖 ---------------各縣市 教保員招考名額 66 by Kang Kelly
    基隆市:37(6/1公告) 臺北市:134 桃園縣: 61(未確定) 新竹縣:32 苗栗..
  • 各縣市 教保員招考名額 (更新於5/31 20:32) 41 by Kang Kelly
    基隆市:37(6/1公告) 臺北市:134 新北市: (6/4公告) 桃園縣: 61(未確..
  • (更新於6/2 11:24)最新!!各縣市教保員名額新增桃園.新竹市.台南市.花蓮縣 52 by Kang Kelly
    基隆市:37  (備取10) 臺北市:134 新北市:  (6/4公告)..
  • 新本市101學年度國民小學暨幼稚園教師甄選簡章身心障礙考生應考服務申請表(更新) 13 by Alice Chen
    更新簡章第27頁附件14身心障礙考生應考服務申請表(初試)「身心障礙手冊」欄位,原由考生填寫手冊..
  • 都市更新條例 0 by 公民
    關於試題:根據都市更新條例,下列何者不是都市更新的處理方式? (A)重建(B)維護(C)容積獎勵(D)整建 依據「都市更新條例」第四條規定,都市更新的處理方式如下: 重建:拆除更新..
  • 大眾運輸與都市化的關係 23 by 公職◆運輸學
    因果效應: 大眾運輸網路是都市內市民彼此溝通往來,經濟活動的網路,尤其公車站及捷運站更是市民經濟社會活動中心.因此,車站附近很快就出現了零售業,服務業和社區,尤其近幾年來廣被提倡的大眾運輸與社區..
  • 非都市土地使用分區 14 by 公職◆土地法
    非都市土地使用管制規則 非都市土地得劃定為 1.特定農業區                6.風景區 ..
  • 都市計畫之主管/擬定機關 0 by 公職◆土地行政
    關於試題:34 依都市計畫法規定,有關都市計畫主要計畫之核定程序,下列何者錯誤? (A)直轄市之主要計畫由內政部核定 (B)鎮及鄉街之主要計畫由直轄市或縣(市)政府核定 (C)特..
  • 臺南市政府都市發展局 0 by 公職◆行政學
    臺南市政府都市發展局 (395360000G) 二、職     稱 副局長 四、官等職等 簡任第十..
3 抵費地是在下列何項情形中出現?
(A)協議合建
(B)市地重劃
(C)一般徵收
(D)都市更新
編輯私有筆記
答案:B
難度:簡單
1F
邱懷平 國三下 (2013/10/16 08:31)
抵費地--市地重劃
扺價地--區段徵收

補充:
抵費地vs扺價地
抵費地最常拿來和「抵價地」做比較;前者是發生於市地重劃,後者則是產生於區段徵收後,雖然最後都由原地主領回,從原地主角度,其實都算是補償之用,不過在法理上仍有差異。主要因為市地重劃是以地主『參與重劃』之角度做解釋,且進行重劃需要造橋鋪路,因此重劃後,重劃區內未開發(建築)土地由原地主領回,除按原始面積及受益狀況分配外,還需扣除工程重劃費用及利息,因此才稱為抵費地。 (出自奇摩房地產)
9 依都市更新條例第4條之規定,下列何者非屬都市更新處理方式?
(A)重建
(B)整建
(C)新建
(D)維護
編輯私有筆記
答案:C
難度:簡單
1F
小法(閉關中 暫不開放打氣) 大二下 (2015/12/20 18:56)

都市更新條例第4條

都市更新處理方式,分為下列三種︰

一、重建︰係指拆除更新地區內原有建築物,重新建築,住戶安置,改進

    區內公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。

二、︰係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備,並改進區內

    公共設施。

三、維護︰係指加強更新地區內土地使用及建築管理,改進區內公共設施

    ,以保持其良好狀況。
6 下列那一項土地第一次移轉時,不能享有土地增值稅減徵40%之規定?
(A)重劃後第一次移轉時
(B)區段徵收以抵價地補償地價,領回抵價地後第一次移轉時
(C)都市更新以權利變換領取土地,更新後第一次移轉時
(D)新市鎮開發完成後,土地所有權人第一次移轉時
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
1F
已刪除 (2011/09/01 17:57)
經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之四十。

原土地所有權人領回抵價地後,第一次移轉時係以實際領回抵價地之地價為原地價,
計算漲價總數額,且於課徵土地增值稅時,減徵百分之四十。

依權利變換取得之土地及建物,於更新後第一次移轉時,減徵土地增值稅及契稅40%。


2F
已刪除 (2012/11/14 22:03)
平均地權42,42-1
都更新#46
3F
祝念祖 大三上 (2015/12/13 22:29)

新市鎮開發條例

第25條

Ⅰ新市鎮特定區內之建築物於興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第一年免徵,第二年減徵80%,第三年減徵60%,第四年減徵40%,第五年減徵20%,第六年起不予減免
Ⅱ前項減免買賣契稅以一次為限。

28 下列私有房屋,何者不在免徵房屋稅之範圍內?
(A)已立案之私立學校,完成財團法人登記,其校舍
(B)住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者
(C)專供飼養禽畜之房舍
(D)都市更新後之房屋
編輯私有筆記
答案:D
難度:簡單
3F
海豚劉伶 小六下 (2012/05/01 00:35)

都市更新條例施行細則

4F
祝念祖 大三上 (2016/01/11 15:20)

C:

房屋稅條例

第5條

Ⅰ私有房屋有下列情形之一者,免徵房屋稅
一、【業經立案之私立學校及學術研究機構,完成財團法人登記者,其供校舍】或辦公使用之自有房屋。→A
二、業經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋。
三、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者為限。
四、無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
五、不以營利為目的,並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者,除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣(市)政府核准免徵外,不在此限。
六、【專供飼養禽畜之房舍】、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。→C
七、受重大災害,毀損面積佔整棟面積五成以上,必須修復始能使用之房屋。
八、司法保護事業所有之房屋。
九、【住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者】。但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時,按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。調整金額以千元為單位,未達千元者,按千元計算。→B
十、農會所有之倉庫,專供糧政機關儲存公糧,經主管機關證明者。
十一、經目的事業主管機關許可設立之公益信託,其受託人因該信託關係而取得之房屋,直接供辦理公益活動使用者。
Ⅱ私有房屋有下列情形之一者,其房屋稅減半徵收
一、政府平價配售之平民住宅。
二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
三、農會所有之自用倉庫及檢驗場,經主管機關證明者。
四、受重大災害,毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。
依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者,應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內,申報當地主管稽徵機關調查核定之;逾期申報者,自申報日當月份起減免。

5F
祝念祖 大三上 (2016/02/15 18:33)

D:都市更新後之房屋→【更新後房屋稅減半徵收二年】

都市更新條例

第46條

更新地區內之土地及建築物,依下列規定減免稅捐
一、更新期間土地無法使用者,免徵地價稅;其仍可繼續使用者,減半徵收。但未依計畫進度完成更新且可歸責於土地所有權人之情形者,依法課徵之。
【二、更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年】。
三、依權利變換取得之土地及建築物,於更新後第一次移轉時,減徵土地增值稅及契稅百分之四十。
四、不願參加權利變換而領取現金補償者,減徵土地增值稅百分之四十。
五、實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元,而改領現金者,免徵土地增值稅。
六、實施權利變換,以土地及建築物抵付權利變換負擔者,免徵土地增值稅及契稅。

36 已辦理地籍測量之地區,因地籍原圖破損或滅失,得辦理:
(A)市地重劃
(B)區段徵收
(C)都市更新
(D)地籍圖重測 代號:2510 頁次:4-4
編輯私有筆記
答案:D
難度:非常簡單
1F
小法(閉關中 暫不開放打氣) 大二下 (2016/02/21 19:26)
地籍測量實施規則 184條