Akash Wu
阿摩第 5 期

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【國內】台北購屋 比東京貴千萬

發表于: 2013/08/25


日本3房不到2千萬「都想移民了」

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北市看屋在台北市買5年內成屋,若預算僅2000萬元,通常只能買1~2房產品。林琨凱攝

【劉曉霞╱台北報導】台北人辛苦程度可能超越過去被視為全球生活最辛苦的東京人!台北買房大不易,甚至超過東京,比較薪水、購屋成本後,可發現台北人為當有殼族,付出心力也超過東京人。難怪有民眾會大嘆,寧可到東京住。

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東京街景
東京中產階級不到2000萬元就可買到5年內、2~3房的房屋。日本信義提供

以實坪25~30坪的2~3房住宅為例,從日本房仲網站可發現,日本屋齡5年內、位在東京都23區內,步行到地鐵站不到5分鐘,室內實際坪數26坪的房屋,開價不到2000萬元。
若看精華區房屋,東京都心購屋只要花2000萬元,若是在台北市區購屋至少要3000萬元。若是新婚首購所需1~2房20坪住宅,在東京只要花1000~1500萬元就可買到。

35245797_b65f2edb22d1c5b06e2338881929576台北、東京房價租金比一比 日建物公設不計價

日本信義專案經理李芊億就說,以東京都核心的中央區、港區、千代田區為例,大概只要花6000~8000萬元日圓(約1822~2429萬元台幣),就可買到21~22坪2房。
以最受歡迎的3房為例,也僅需3000萬元,李芊億說,東京千代田區接近皇居,有點像台北的博愛特區或永康街,「台灣怎麼可能用這樣的價錢,買到這種有管理的新成屋?」
李芊億指出,日本建案只賣主建物,不含公設,不像台灣的虛坪太多,日本建物的公設都不計價,再加上日本房市歷經20年不景氣,日相安倍接連提出救經濟政策、匯率下降等因素,讓東京房屋格外誘人。
李芊億笑說,日本建物不像台灣,也沒有海砂屋、輻射屋和漏水的情況。不只台灣人,就連韓國、大陸、香港、新加坡和海外歸國華僑都對在東京置產有興趣。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出,由於日本企業職員輪調較頻繁,上市公司通常會提供租屋補貼,年輕人買房意願不大,多傾向租屋,通常至40多歲,工作穩定後才考慮買房。

「正常工作難負擔」

丁玟甄說,一般日本人會選擇離市中心車程20~40分鐘的區域,如世田谷區、杉並區。新鮮人起薪約6~8萬元,不過物價也是台北市的2~3倍,可支配所得和台灣差不多。
從事設計工作的W先生也忍不住說,日本收入比台灣高,居住品質又較好,台灣房子不是偷工減料,就是常有消費糾紛,「都想移民到日本去住。」
網友ken6376也在論壇「Mobile01」抱怨:「台北的房價真的不合理到正常工作很難負擔得起的價位。」


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