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公寓

好房News記者馮牧群／採訪報導
臺北市府發布最新住宅價格指數顯示，若以2012年8月為基期100，2013年5月價格指數為109.2，連續三個月微幅上漲；地政局區分的四個次分區中，僅士林、內湖、大同區房價下修，蛋白區平均購屋總價並未見下跌趨勢，價格指數能否壓抑房價，目前看來仍是問號。
北市住宅價格指數上路兩個月，平均房價未見下修。(好房News記者陳韋帆拍攝)

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由北市地政局統整實價登錄買賣案件製作的住宅價格指數顯示，相較於去年8月，北市平均房價成長9.2%，其中大樓漲幅超過一成，公寓上漲約5.3%，特別的是，近三個月大樓成交價均上漲，但公寓卻在今年5月小幅回跌。
臺北市5月住宅平均總價為1368萬元，然而，屬於蛋黃區的大安、信義、中正等區，平均總價已來到2044萬元，高出全市平均近五成，反觀萬華、文山、北投等蛋白區，平均總價僅1079萬元，低於全市平均21.1%，兩者相差多達1.8倍，另外，士林、內湖、大同則是這次房價唯一下修的區域。中山、松山、南港區為價格指數最高的行政區，地政局局長潘玉女分析，價漲應是受惠於興建中的捷運松山線、臺鐵鐵路地下化等公共建設。
臺北市副市長張金鶚表示，5月房價微幅上漲屬合理範圍，整體看來價格表現持穩，另外也發現，小套房成交占比吃重，顯示北市的高單價、高總價讓人難以負擔，購屋族不得不往小坪數產品發展。
以往房仲業常用計算平均房價的方式發布價格趨勢，潘玉女指出，不動產異質性高，均價增減未必能反映真實價格波動，房屋品質落差高的地區更易出現問題，住宅價格指數不是為了打房，而是避免房價哄抬與資訊混亂，協助解讀市場趨勢，建議民眾購屋時可搭配實價登錄網站使用。