15. 依民法第458條規定，耕作地租賃於租期屆滿前，有下列情形之一時，出租人得終止契 約，以下何者為非？
(A)承租人死亡而無繼承人或繼承人無耕作能力者
(B)承租人將耕作地全部或一部轉租於他人者
(C)承租人因不可抗力不為耕作繼續1年以上者
(D)租金積欠達2年之總額者

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統計： A(18), B(64), C(176), D(26), E(0) #3214149

詳解 (共 3 筆)

#6044060
民法第 458 條 耕作地租賃於租期屆...
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#6274509
第四百五十八條 耕作地租賃於租期屆滿前...
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#7345086
民法§458：耕地租約之終止
耕作地租賃於租期屆滿前，有左列情形之一時，出租人得終止契約：
　　一、承租人死亡而無繼承人或繼承人無耕作能力者。
　　二、承租人非因不可抗力不為耕作繼續一年以上者。
　　三、承租人將耕作地全部或一部轉租於他人者。
　　四、租金積欠達兩年之總額者。
　　五、耕作地依法編定或變更為非耕作地使用者。 
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承租人「非因」不可抗力不為耕作持續一年以上者才構成終止契約要件。答案選C。
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