主題:民法

(A) 民法 第860條 　　　稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔 　　　保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 (B) 民法 第758條 　　　不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 　　　前項行為，應以書面為之。 　應於登記後才取得所有權。 (D) 民法 第 824-1條 共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。           應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下 列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 一、權利人同意分割。 二、權利人已參加共有物分割訴訟。 三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。             前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一 項、第二項或第八百九十九條第一項規定。             前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金 額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。 前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項 但書之抵押權。 若甲同意Ａ等之分割，則甲之抵押權移存於抵押人Ａ所分得的部分（依824-1第三項準用881條為300萬元對價）。若甲不同意Ａ等之分割，則適用824-1第二項本文，其抵押權不受分割之影響。