今日錯題測驗-不動產經紀營業員-阿摩線上測驗

阿摩：多寫考古題，才能知道出題方向

50分

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模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員

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1(D).

29.有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益，下列敘述何者錯誤？
(A)未約定使用方法者，應依土地之性質為之
(B)應保持其得永續利用
(C)約定之使用方法，須經登記，其約定始成立
(D)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人

2(D).

31.下列關於地上權之敘述，何者錯誤？
(A)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
(B)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人
(C)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人
(D)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人

3(D).

33.下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？
(A)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定
(B)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(C)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(D)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定

4(C).

42.下列關於抵押權之敘述，何者錯誤？
(A)法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣
(B)於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約，取得抵押物之所有權
(C)於債權清償期屆滿後，為受清償，得用拍賣以外之方法，處分抵押物
(D)抵押權人得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣

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