1.依土地法規定,私有土地所有權消滅者,其產權歸屬為何? |
(A)無主土地 |
(B)國有土地 |
(C)縣(市)有土地 |
(D)鄉(鎮、市)有土地 |
答案:B |
2. 湖澤及可通運之水道及岸地,如因水流變遷而自然增加時,何人有優先依法取得所有權之權? |
(A)占用人 |
(B)接連地之所有權人 |
(C)承租人 |
(D)管理人 |
答案:B |
3. 土地法所稱之「土地改良物」,包括有: |
(A)一般改良物與特殊改良物 |
(B)農作改良物 |
(C)建築改良物 |
(D)建築改良物及農作改良物 |
答案:D |
4. 依區域計畫法規定,違反區域計畫非都市土地管制使用土地者,該管直轄市、縣(市)政府得處多少罰鍰? |
(A)銀圓三千元 |
(B)銀圓六千元 |
(C)新臺幣六萬元以上三十萬元以下 |
(D)新臺幣一百萬元 |
99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288 |
答案:C |
5. 依土地登記規則規定,下列何者指登記完畢之定義? |
(A)經初審、複審、地政事務所主任核定 |
(B)權利人取得權利書狀 |
(C)異動通知書送達稅捐機關 |
(D)土地權利經登記機關依土地登記規則登記於登記簿,並校對完竣,加蓋登簿及校對人員名章 |
99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288 |
答案:D |
6.依國有財產法規定,非公用財產得提供機關、學校為短期之借用,請問提供之理由為何? |
(A)為建築使用 |
(B)為財政需要 |
(C)為變產置產之需要 |
(D)為緊急性或臨時性之公共用或公務用 |
101年特種考試地方政府五等#9239 |
答案:D |
7.就舉辦事業將來需用之土地,在未需用前,預為核定公布其徵收範圍,並禁止妨礙徵收使用。此種徵收稱為: |
(A)擴大徵收 |
(B)一併徵收 |
(C)附帶徵收 |
(D)保留徵收 |
97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306 |
答案:D |
8.依土地法規定,租用基地建築房屋時,應在契約訂立後二個月內,向該管直轄市或縣市地政機關申請那種權利之登記? |
(A)租賃權 |
(B)地上權 |
(C)地役權 |
(D)典權 |
97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306 |
答案:B |
9.因作業錯誤或工程變更設計,致原徵收土地不在工程用地範圍內者,應辦理: |
(A)保留徵收 |
(B)擴大徵收 |
(C)撤銷徵收 |
(D)一併徵收 |
97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306 |
答案:C |
依中華民國101年1月4日總統華總一義字第 10000300191 號令修正之土地徵收條例第49條規定: |
因作業錯誤,致原徵收土地不在工程用地範圍內→撤銷徵收 |
因工程變更設計,致原徵收之土地不在工程用地範圍內→廢止徵收 |
修正條文如下: |
第 49 條 已公告徵收之土地,需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未 |
依徵收計畫完成使用前,需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫,並由其 |
上級事業主管機關列管。有下列情形之一者,應辦理撤銷徵收: |
一、因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範圍內。 |
二、公告徵收時,都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發 |
。但以聯合開發方式開發之土地,土地所有權人不願參與聯合開發者 |
,不在此限。 |
已公告徵收之土地,有下列情形之一者,應廢止徵收: |
一、因工程變更設計,致原徵收之土地不在工程用地範圍內。 |
二、依徵收計畫開始使用前,興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開 |
發方式改變或取得方式改變。 |
三、已依徵收計畫開始使用,尚未依徵收計畫完成使用之土地,因情事變 |
更,致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。 |
依前二項辦理撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物,其已一併徵收之殘餘 |
部分,應同時辦理撤銷或廢止。但該殘餘部分已移轉或另有他用者,不在 |
此限。 |
前三項規定,於本條例施行前公告徵收之土地,適用之。 |
10. 直轄市或縣(市)政府對於轄區內之土地,應依程序編製土地現值表,其公告時機為: |
(A)每年一月一日 |
(B)每年七月一日 |
(C)每三年一月一日 |
(D)每三年七月一日 |
99年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題#3704 |
答案:A |
11.依土地法第34 條之2 所設之不動產糾紛調處委員會,其法定列舉應聘請之調處委員為何? |
(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人 |
(B)地政、營建、法律及地方公正人士 |
(C)地政士、建築、法務及黨政代表 |
(D)地方民意代表及不動產交易糾紛當事人 |
96年第二次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6765 |
答案:B |
12.私有土地所有權之移轉,在下列何項情況下,中央地政機關得報請行政院制止之? |
(A)涉及國土改造 |
(B)妨害兩岸交流 |
(C)妨害基本國策 |
(D)涉及土地炒作圖利國庫 |
96年第二次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6765 |
答案:C |
13.公有荒地承墾人取得耕作權後,繼續耕作多久可取得土地所有權? |
(A)滿三年 |
(B)滿五年 |
(C)滿八年 |
(D)滿十年 |
97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306 |
答案:D |
土地法133: |
承墾人自墾竣之日起,無償取得所領耕地之耕作權,應即依法向該管轄地方地政機關聲請為耕作權之登記。但繼續耕作滿十年者,無償取得土地所有權。 |
前項耕作權不得轉讓,但因繼承或贈與於得為繼承之人,不在此限。 |
第一項墾竣土地,得由該管轄地方政府酌予免納土地挩二年至八年。 |
14.政府於每年何時公告土地現值表? |
(A)每年九月一日 |
(B)每年元月一日 |
(C)每年二月二十八日 |
(D)每年七月一日 |
96 年公務人員初等考試試題土地法大意#3316 |
答案:B |
15.下列平均地權條例有關照價收買規定之敘述,何者不正確? |
(A)農業用地閒置不用,經依法加徵荒地稅滿三年,仍不使用者,得照價收買 |
(B)出租耕地經依法終止租約,實際收回耕地滿一年後,不依照使用計畫建築使用者,直轄市或縣(市)政府得照價收買之 |
(C)超額土地,直轄市或縣(市)政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用;逾期未出售或建築使用者,得予照價收買 |
(D)舉辦規定地價或重新規定地價時,土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之六十時,得照價收買或以公告地價百分之六十為其申報地價 |
99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288 |
答案:D |
16.關於土地增值稅之減徵規定,下列何者錯誤? |
(A)經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵 40% |
(B)區段徵收之土地,領回抵價地後第一次移轉時,其土地增值稅減徵 40% |
(C)作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,其土地增值稅減徵 40% |
(D)都市更新地區依權利變換取得之土地,於更新後第一次移轉時,減徵土地增值稅 40% |
98年專門職業及技術人員高等考試普通考試不動產經紀人#10528 |
答案:C |
17.下列敘述何者錯誤? |
(A)土地法第14條規定不得為私有之土地已成為私有者,得依法徵收之 |
(B)附著於土地之礦,不因土地所有權之取得而成為私有 |
(C)私有土地之所有權消滅者,為國有土地 |
(D)私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃,妨害基本國策者,直轄市或縣(市)政府得報請內政部制止之 |
98年特種考試地方政府公務人員考試試題#10662 |
答案:D |
18.被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價。有關市價之評定,下列何者為土地徵收條例之規定? |
(A)由不動產估價師公會評定 |
(B)由需用土地人與被徵收人協議定之 |
(C)由地方主管機關提交地價評議委員會評定之 |
(D)由需用土地人參酌實價登錄之價格定之 |
101年特種考試地方政府五等#9239 |
答案:C |
19.設有典權之房屋,房屋稅應向誰徵收? |
(A)所有權人 |
(B)典權人 |
(C)現住人 |
(D)管理人 |
96年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6759 |
答案:B |
20.依土地法規定,土地總登記,應由權利人按申報地價或土地他項權利價值,依下列何者計算繳納登記費? |
(A)千分之一 |
(B)千分之二 |
(C)百分之一 |
(D)百分之二 |
99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288 |
答案:B |
土地法第 65 條 |
土地總登記,應由權利人按申報地價或土地他項權利價值,繳納登記費千分之二。 |
21.依土地法規定,辦理地籍圖重測時,土地所有權人如逾期不設立界標或到場指界者,地政機關依下列何種順序逕行施測? 1.參照舊地籍圖 2.地方習慣 3.鄰地界址 4.現使用人指界 |
(A)1234 |
(B)2341 |
(C)3412 |
(D) 4321 |
101年公務人員初等考試試題土地法大意#7719 |
答案:C |
22.根據我國之土地登記制度,土地與建築改良物之登記方式為: |
(A)土地與建築改良物一定要辦理登記 |
(B)土地一定要辦理登記;建築改良物不一定要辦理登記 |
(C)土地不一定要辦理登記;建築改良物一定要辦理登記 |
(D)土地與建築改良物不一定要辦理登記 |
99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288 |
答案:B |
23.耕地三七五減租條例第16條第2項所謂原訂租約無效,下列敘述何者錯誤? |
(A)係指承租人違反規定不自任耕作或轉租之限制 |
(B)一部轉租時,僅就轉租之部分租約無效 |
(C)租約無效後得由出租人收回另行出租 |
(D)租賃關係因而歸於消滅 |
100年特種考試地方政府公務人員考試試題-五等考試-地政-土地法大意(26~50)#7227 |
答案:B |
承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人。因服兵役而將承租耕地全部或一部託人代耕者,不視為轉租。承租人違反規定時,原訂租約無效,得由出租人收回自行耕種或另行出租。 |
24.依土地法規定,下列何者土地為交通水利用地? |
(A)牧地 |
(B)狩獵地 |
(C)道路 |
(D)水源地 |
102年公務人員初等考試#9415 |
答案:C |
25.X依都市計畫法之規定,都市計畫分為那三種? |
(A)市(鎮)計畫、鄉街計畫、特定區計畫 |
(B)市(鎮)計畫、鄉街計畫、區域計畫 |
(C)市(鎮)計畫、區域計畫、特定區計畫 |
(D)區域計畫、鄉街計畫、特定區計畫 |
97年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6593 |
答案:A |