土地法

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土地法

倒數: 日期：2013/10/27　

1.依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其產權歸屬為何？

(A)無主土地

(B)國有土地

(C)縣（市）有土地

(D)鄉（鎮、市）有土地

答案：B

2. 湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，何人有優先依法取得所有權之權？

(A)占用人

(B)接連地之所有權人

(C)承租人

(D)管理人

答案：B

3. 土地法所稱之「土地改良物」，包括有：

(A)一般改良物與特殊改良物

(B)農作改良物

(C)建築改良物

(D)建築改良物及農作改良物

答案：D

4. 依區域計畫法規定，違反區域計畫非都市土地管制使用土地者，該管直轄市、縣（市）政府得處多少罰鍰？

(A)銀圓三千元

(B)銀圓六千元

(C)新臺幣六萬元以上三十萬元以下

(D)新臺幣一百萬元

99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288

答案：C

5. 依土地登記規則規定，下列何者指登記完畢之定義？

(A)經初審、複審、地政事務所主任核定

(B)權利人取得權利書狀

(C)異動通知書送達稅捐機關

(D)土地權利經登記機關依土地登記規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校對人員名章

99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288

答案：D

6.依國有財產法規定，非公用財產得提供機關、學校為短期之借用，請問提供之理由為何？

(A)為建築使用

(B)為財政需要

(C)為變產置產之需要

(D)為緊急性或臨時性之公共用或公務用

101年特種考試地方政府五等#9239

答案：D

7.就舉辦事業將來需用之土地，在未需用前，預為核定公布其徵收範圍，並禁止妨礙徵收使用。此種徵收稱為：

(A)擴大徵收

(B)一併徵收

(C)附帶徵收

(D)保留徵收

97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306

答案：D

8.依土地法規定，租用基地建築房屋時，應在契約訂立後二個月內，向該管直轄市或縣市地政機關申請那種權利之登記？

(A)租賃權

(B)地上權

(C)地役權

(D)典權

97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306

答案：B

9.因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內者，應辦理：

(A)保留徵收

(B)擴大徵收

(C)撤銷徵收

(D)一併徵收

97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306

答案：C

依中華民國101年1月4日總統華總一義字第 10000300191 號令修正之土地徵收條例第49條規定:

因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內→撤銷徵收

因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內→廢止徵收

修正條文如下:

第 49 條已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未

依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其

上級事業主管機關列管。有下列情形之一者，應辦理撤銷徵收：

一、因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。

二、公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發

。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者

，不在此限。

已公告徵收之土地，有下列情形之一者，應廢止徵收：

一、因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。

二、依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開

發方式改變或取得方式改變。

三、已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變

更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。

依前二項辦理撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物，其已一併徵收之殘餘

部分，應同時辦理撤銷或廢止。但該殘餘部分已移轉或另有他用者，不在

此限。

前三項規定，於本條例施行前公告徵收之土地，適用之。

10. 直轄市或縣(市)政府對於轄區內之土地，應依程序編製土地現值表，其公告時機為：

(A)每年一月一日　

(B)每年七月一日　

(C)每三年一月一日　

(D)每三年七月一日

99年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題#3704

答案：A

11.依土地法第34 條之2 所設之不動產糾紛調處委員會，其法定列舉應聘請之調處委員為何？

(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人

(B)地政、營建、法律及地方公正人士

(C)地政士、建築、法務及黨政代表

(D)地方民意代表及不動產交易糾紛當事人

96年第二次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6765

答案：B

12.私有土地所有權之移轉，在下列何項情況下，中央地政機關得報請行政院制止之？

(A)涉及國土改造

(B)妨害兩岸交流

(C)妨害基本國策

(D)涉及土地炒作圖利國庫

96年第二次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6765

答案：C

13.公有荒地承墾人取得耕作權後，繼續耕作多久可取得土地所有權？

(A)滿三年

(B)滿五年

(C)滿八年

(D)滿十年

97 年公務人員初等考試試題土地法大意#3306

答案：D

土地法133：

承墾人自墾竣之日起，無償取得所領耕地之耕作權，應即依法向該管轄地方地政機關聲請為耕作權之登記。但繼續耕作滿十年者，無償取得土地所有權。

前項耕作權不得轉讓，但因繼承或贈與於得為繼承之人，不在此限。

第一項墾竣土地，得由該管轄地方政府酌予免納土地挩二年至八年。

14.政府於每年何時公告土地現值表？

(A)每年九月一日

(B)每年元月一日

(C)每年二月二十八日

(D)每年七月一日

96 年公務人員初等考試試題土地法大意#3316

答案：B

15.下列平均地權條例有關照價收買規定之敘述，何者不正確？

(A)農業用地閒置不用，經依法加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買

(B)出租耕地經依法終止租約，實際收回耕地滿一年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之

(C)超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或建築使用者，得予照價收買

(D)舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之六十時，得照價收買或以公告地價百分之六十為其申報地價

99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288

答案：D

16.關於土地增值稅之減徵規定，下列何者錯誤？

(A)經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵 40%

(B)區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵 40%

(C)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅減徵 40%

(D)都市更新地區依權利變換取得之土地，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅 40%

98年專門職業及技術人員高等考試普通考試不動產經紀人#10528

答案：C

17.下列敘述何者錯誤？

(A)土地法第14條規定不得為私有之土地已成為私有者，得依法徵收之

(B)附著於土地之礦，不因土地所有權之取得而成為私有

(C)私有土地之所有權消滅者，為國有土地

(D)私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，直轄市或縣（市）政府得報請內政部制止之

98年特種考試地方政府公務人員考試試題#10662

答案：D

18.被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。有關市價之評定，下列何者為土地徵收條例之規定？

(A)由不動產估價師公會評定

(B)由需用土地人與被徵收人協議定之

(C)由地方主管機關提交地價評議委員會評定之

(D)由需用土地人參酌實價登錄之價格定之

101年特種考試地方政府五等#9239

答案：C

19.設有典權之房屋，房屋稅應向誰徵收？

(A)所有權人

(B)典權人

(C)現住人

(D)管理人

96年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6759

答案：B

20.依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，依下列何者計算繳納登記費？

(A)千分之一

(B)千分之二

(C)百分之一

(D)百分之二

99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288

答案：B

土地法第 65 條

土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二。

21.依土地法規定，辦理地籍圖重測時，土地所有權人如逾期不設立界標或到場指界者，地政機關依下列何種順序逕行施測？
1.參照舊地籍圖 2.地方習慣 3.鄰地界址 4.現使用人指界

(A)1234

(B)2341

(D) 4321

101年公務人員初等考試試題土地法大意#7719

答案：C

22.根據我國之土地登記制度，土地與建築改良物之登記方式為：

(A)土地與建築改良物一定要辦理登記

(B)土地一定要辦理登記；建築改良物不一定要辦理登記

(C)土地不一定要辦理登記；建築改良物一定要辦理登記

(D)土地與建築改良物不一定要辦理登記

99 年公務人員初等考試試題土地法大意#3288

答案：B

23.耕地三七五減租條例第16條第2項所謂原訂租約無效，下列敘述何者錯誤?

(A)係指承租人違反規定不自任耕作或轉租之限制

(B)一部轉租時，僅就轉租之部分租約無效

(C)租約無效後得由出租人收回另行出租

(D)租賃關係因而歸於消滅

100年特種考試地方政府公務人員考試試題-五等考試-地政-土地法大意(26~50)#7227

答案：B

承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。因服兵役而將承租耕地全部或一部託人代耕者，不視為轉租。承租人違反規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行出租。

24.依土地法規定，下列何者土地為交通水利用地？

(A)牧地

(B)狩獵地

(C)道路

(D)水源地

102年公務人員初等考試#9415

答案：C

25.X依都市計畫法之規定，都市計畫分為那三種？

(A)市（鎮）計畫、鄉街計畫、特定區計畫

(B)市（鎮）計畫、鄉街計畫、區域計畫

(C)市（鎮）計畫、區域計畫、特定區計畫

(D)區域計畫、鄉街計畫、特定區計畫

97年第一次專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試#6593

答案：A