民法物權編概要題庫

【非選題】
四、依民法物權編之規定,允許抵押權人將一定範圍內之建築物或權利,與抵押物併付拍賣之情形有幾種?試說明之。
編輯私有筆記及自訂標籤
1F
Wan Ching Che 高二上 (2017/05/12 00:17)

(一)抵押之土地與建築物併付拍賣

1.土地設定抵押權後,所營造建築物者,亦土地及建築物同屬土地所有人

土地所有人於設定抵押權後,在抵押之土地上營造建築物者,抵押權人於必要時,得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對建築物之價金,無優先受償權,民法§877Ⅰ定有明文。爰此抵押權人得聲請法院同歸屬土地所有人之土地及建物併付拍賣,恆其建物拍得之價金,無優先受償權。

2.土地設定抵押權後,設定地上權或其他以使用收益為目的之物權或成立租賃關係

民法第866條Ⅰ不動產所有人設定抵押權後,設定地上權或其他以使用收益為目的之物權,或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。復本條Ⅱ,前項情形,抵押權人實行抵押權受有...


查看完整內容