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  4. 一、甲向乙借款五百萬元（新臺幣，以下同），以其所有之A房屋為乙設定抵押權擔保，已依法辦妥登記，嗣甲再..

民法物權編概要題庫

【非選題】
一、甲向乙借款五百萬元（新臺幣，以下同），以其所有之A房屋為乙設定抵押權擔保，已依法辦妥登記，嗣甲再向乙借款二百萬元，約定此二百萬元債權，亦在甲原就A房屋為乙所設定抵押權之擔保範圍，惟未向地政登記機關辦理登記。A房屋嗣因失火致部分燒毀，該燒毀部分經拆除，殘留有原建築所使用鋼筋五公噸，甲並獲得火災保險賠償金一百萬元，另甲將原安裝在A房屋牆壁之「交趾陶」拆取下來保管。試附理由分別說明下列問題： 1. 甲未能依約清償該七百萬元之借款，乙得否就A房屋實行抵押權，以其賣得價金優先受償？ 2. 乙就火災保險賠償金一百萬元、該殘留之五公噸鋼筋及交趾陶，得行使如何之權利？