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民法物權編概要題庫

【非選題】
五、甲向乙銀行貸款新台幣八百萬元購買公寓頂樓一間，並設定抵押權予乙銀行，甲未經全體住戶同意擅自在頂樓上加蓋一層違建，三年後因無法繳交房屋貸款而遭法院查封拍賣，試回答下列問題： 1. 乙銀行在實行抵押權時，可否將頂樓違建一併拍賣？ 2. 如果丙經由法院拍賣取得公寓頂樓及違建時，法院將如何點交？ 3. 同一棟住戶丁可否向法院訴請拆除違建加蓋之部分？ 4. 丙可否抗辯該違建已因法院拍賣而取得合法占有？