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專技◆不動產經紀相關法規題庫

【非選題】
一、某不動產仲介公司被委託出售一棟五層公寓大廈之某層樓(下稱系爭樓層),該大 廈地下室劃設四個停車位,並經規約供系爭樓層以外之區分所有權人使用;今系爭 樓層之區分所有權人因無車位而委託前述不動產仲介公司出售。試依據公寓大廈管 理條例規定,分析下列問題:

【題組】 (一)何謂「約定共用部分」?(5 分)
編輯私有筆記
最佳解!
TzuYun Huang 小一下 (2014/10/07 15:42)
指公寓大廈專有部分.....看完整詳解
12F
阿寶 國二上 (2016/06/28 16:18)
依公寓大廈管理條例第三條第六項所述,約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。 依公寓大廈管理條例第三條第三項所述,專用部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。 指區分所有權人會議之決議,將專用部分變更為共用部分,變更部分系約定共用部分。例如大樓管理室。
13F
潘政言 小二上 (2016/09/26 10:20)
約定共用部分: 依據公寓大廈管理條例規定,只公寓大廈專用部分經約定供公共使用部分
14F
黃校長 小一上 (2016/10/28 16:00)
約定共用部分 : 公寓大廈專有部分經約定而為共用的部分。 區分所有權人 : 指數人區分一建築物且各有專有部分。 專有部分 : 一建築物供特定人使用,具有獨立性,得自有使用收益。 共用部分: 一建築物專有部分之外也不屬於專有部分附屬建築物者,而供共同使用。 約定專有部分 :建築物共用部分經約定供特定區分所有權人使用。