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專技◆不動產經紀相關法規題庫

【非選題】

一、某不動產仲介公司被委託出售一棟五層公寓大廈之某層樓(下稱系爭樓層),該大 廈地下室劃設四個停車位,並經規約供系爭樓層以外之區分所有權人使用;今系爭 樓層之區分所有權人因無車位而委託前述不動產仲介公司出售。試依據公寓大廈管 理條例規定,分析下列問題:

【題組】 (一)何謂「約定共用部分」?(5 分)

#14766
編輯私有筆記
最佳解!
TzuYun Huang 小一下 (2014/10/07 15:42):
指公寓大廈專有部分..

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1F
love707020 幼稚園下 (2014/09/21 23:39):
電梯
3F
梅育禎 小二下 (2014/11/17 19:57):
指公寓大廈中專有部分約定供共同使用。
4F
m791017 小一下 (2014/11/18 15:34):
公寓大廈的專有部分依約定做共同使用的部分
5F
iceaurora8 國一下 (2014/11/19 10:49):
約定共用:公寓大廈中,屬區分所有權人的專有部分,經協議後准予提供公共使用者。例如:
6F
Eason Wu 幼稚園下 (2014/11/21 20:46):
答: 何謂約定共用部分 約定共用部分為屬於某人專用之部分,被約定用來共用之部分,例如 騎樓...等。
7F
Jessica 小四上 (2015/09/09 13:41):
公寓大廈專有部分約定供共同使用者
8F
chiahua20 小六下 (2015/10/30 00:03):
條例第三條第六款約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供公公使用者。
9F
100207335 小二下 (2015/11/18 21:46):
就專有部分約定為特定人使用
10F
賴星星 小二上 (2015/11/18 23:40):
11F
Po-hsiao Tseng 小二下 (2015/11/20 15:06):
答:專有部分約定為共同使用部分,即為約定共用部分。
12F
阿寶 國二上 (2016/06/28 16:18):
依公寓大廈管理條例第三條第六項所述,約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。 依公寓大廈管理條例第三條第三項所述,專用部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。 指區分所有權人會議之決議,將專用部分變更為共用部分,變更部分系約定共用部分。例如大樓管理室。
13F
潘政言 小二上 (2016/09/26 10:20):
約定共用部分: 依據公寓大廈管理條例規定,只公寓大廈專用部分經約定供公共使用部分
14F
黃校長 小一上 (2016/10/28 16:00):
約定共用部分 : 公寓大廈專有部分經約定而為共用的部分。 區分所有權人 : 指數人區分一建築物且各有專有部分。 專有部分 : 一建築物供特定人使用,具有獨立性,得自有使用收益。 共用部分: 一建築物專有部分之外也不屬於專有部分附屬建築物者,而供共同使用。 約定專有部分 :建築物共用部分經約定供特定區分所有權人使用。