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專技◆民法概要題庫

【非選題】二、甲將 A 地出租於乙,供乙在其上停放遊覽車三年;租賃存續中,甲復將 A 地出典於丙後賣與丁,並完成登記。試問:何人得對乙收取租金?何人應返還乙押租金?

#14773
編輯私有筆記
1F
vive12 小三上 (2015/11/06 16:42):
答:茲依民法相關法規作答如下: 所謂之租賃,謂當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金之契約。而典權為支付典價在他人之不動產使用、收益, 於他人不贖回時,取得該不動產之所有權。
2F
Po-hsiao Tseng 小二下 (2015/11/15 12:20):
1、丙得對乙收取租金(用益物權)。 2、甲應將租賃契約移轉於丙,並同時將押租金ㄧ併移轉之。屆時由丙返還乙押租金。
3F
Hank Wu 小四上 (2016/04/06 20:42):
民425 出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存續。 甲將A地出典後又轉賣丁 ,丁取得所有權,且該契約仍存續,所以丁得對乙收取租金 又甲對於乙已無權利收取租金,該押金應當返還乙。