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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】二、試分別依土地稅法、房屋稅條例及特種貨物及勞務稅條例之規定,說明「地價稅」、 「房屋稅」及「銷售房屋、土地之特種貨物及勞務稅」之稅基及納稅義務人。(25 分)

#14871
編輯私有筆記
1F
lilancute892 小一下 (2015/09/23 12:44):
一.地價稅之稅基:低價稅稅基世以釣土滴漲價種數額為記散
2F
Su Yu 國一下 (2016/09/14 10:37):
(一)地價稅之稅基及納稅義務人:   1.地價稅稅額計徵基礎-「地價總額」   (1)地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區 內之地價總額計徵之。   (2)所稱地價總額,指每一土地所有權人依法定程序辦理規 定地價或重新規定地價,經核列歸戶冊之地價總額。   2.地價稅之納稅義務人如下   (1)土地所有權人。   (2)設有典權土地,為典權人。   (3)承領土地,為承領人。   (4)承墾土地,為耕作權人。      前項第一款土地所有權屬於公有或公同共有者,以管理機關或管理人為納稅義務人;其為分別共有者,地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。   (5)土地為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為地價稅之納稅義務人。 (二)房屋稅之稅基及納稅義務人:   1.房屋稅之稅基-依「房屋現值」課徵   (1)主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準價格,核計房屋現值。   (2)而房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣(市)政府公告之:     ①各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。     ②各類房屋之耐用年數及折舊標準。     ③按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供應概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。   2.房屋稅之納稅義務人  (1)房屋向房屋所有人徵收之,其設有典權者,向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之,由共有人 推定一人繳納。  (2)代繳情形     ①房屋的共有人不為推定一人繳納者,由現住人或 使用人代繳之。其代繳之房屋稅,在其應負擔部分 以外之稅款,對於其他供有人有求償權。     ②所有權人或典權人住址不明,或非居住房屋所在地 者,應由管理人或現住人繳納之。     ③房屋如屬出租,應由承租人代繳,抵扣房租。     ④未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋,其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之。無使用執照 者,向建造執照所載起造人徵收之。無建造執照者,向現住人或管理人徵收之。  (3)房屋為信託財產情形房屋為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為 房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者,準用第一項有關共有房屋之規定。 (三)銷售房屋、土地之「特種貨物稅」之稅基及納稅義務人   1.稅基-「銷售價格」 銷售房屋、土地時,其銷售價格指銷售時收取之 全部代價,包括在價額外收取之一切費用。但本次銷  售之特種貨物及勞務稅額不在其內。   2.納稅義務人與課徵時點     銷售房屋、土地時,為原所有權人,於銷售時課徵。
3F
林祐頤 小三下 (2016/11/16 13:35):
擬答 一.地價稅 納稅義務人: 1.土地所有權人 2.設有典權,典權人 3.承領土地,承領人 4.承墾土地,耕作權人 5.公同共有土地,管理人 二.房屋稅 納稅義務人 1.房屋所有人 2.典權人 3.共有,推派一人 4.使用執照所載起造人 5.無使用執照以建照執照,起造人 6.無建照執照,以現住人或管理人