專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】
李先生擁有透天店面一棟,與某便利商店簽訂五年租約,請問在出租期間,李先生應負擔那些稅負?稅率為何?
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5F
真武 小一上 (2016/11/25)
地價稅 千分之10 房屋稅 3.6%
6F
芋頭 高三下 (2017/10/09)

 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣 (市) 累進起點地價者,其地價稅按基本稅率徵收;超過累進起 點地價者,依左列規定累進課徵: (1)超過累進起點地價未達五倍者,就其超過部分課徵千分之十五。(2)超過累進起點地價五倍至十倍者,就其超過部分課徵千分之二十五。 (3)超過累進起點地價十倍至十五倍者,就其超過部分課徵千分之三十五。(4)超過累進起點地價十五倍至二十倍者,就其超過部分課徵千分之四十 (5)超過累進起點地價二十倍以上者,就其超過部分課徵千分之五十五~

房屋稅~(1)出租房屋供便利商店,出租期間應按營業使用之稅率繳稅。(2)非住家用房屋,其為營業用者,最低不得少於其房屋現值百分之三,最高不得超過百分之五。 (3)房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或 非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

所得稅~租金收入納入綜合所得稅計算~稅率目前為5%-45%

7F
Jenny 高一上 (2017/10/30)

李先生持有透天店面出租期間,應負擔地價稅及房屋稅,分述其稅率如下:

(一)地價稅:

1.地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵 之。 前項所稱地價總額,指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新 規定地價,經核列歸戶冊之地價總額。(土地稅 15)

2.地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直 轄市或縣 (市) 累進起點地價者,其地價稅按基本稅率徵收;超過累進起 點地價者,依左列規定累進課徵:

(1)超過累進起點地價未達五倍者,就其超過部分課徵千分之十五。

(2)超過累進起點地價五倍至十倍者,就其超過部分課徵千分之二十五。

(3...


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