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民法題庫

【非選題】甲向乙分別承租貨車二部及房屋一棟。甲未得乙之允許,將房屋中之一間房間轉租給丙,其中之一部車子轉租給丁。試問:基於該轉租行為,乙可否終止其與甲之租賃契約?

#15362
編輯私有筆記
1F
tina19830207 小四上 (2015/06/23 17:16):
不可以
2F
包中 大一上 (2016/03/10 21:10):
甲可向乙請求賠償轉租部分..
3F
詹彝禎 小一上 (2016/03/11 15:42):
(一)甲承租之動產-貨車兩部,非經出租人之承諾,不得將租賃物轉租於他人,民法443條關於動產轉租,原則上不得轉租除有出租人之承諾,違反該條規定為出租人終止租約之事由。 (二)甲將房屋中之一間房屋轉租於他人,原則出租人有反對約定外,得將不動產之一部轉租於他人(民法第443條但書反對約定)不動產之部分應於租賃契約中有規定始為民法第443條所指之反對約定,故就本題情形,甲乙間之租賃契約並無約定不動產不得轉租,不適用民法第443條不動產轉租的終止事由。 (三)綜上論述,乙得終止關於動產之租賃,不動產之部分乙不得終止租約。