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專技◆民法概要題庫

【非選題】二、甲、乙共有一筆土地,面積 100 平方公尺,僅符合建築面積最小單位,應有部分分別為甲十分之八,乙十分之二,甲、乙以其應有部分分別向丙、丁貸款,設定抵押權作為擔保。嗣甲請求分割,因與乙無法達成協議,遂提起分割共有物之訴,法院依民法第 824 條第 3 項規定,判決將該共有地分配於甲,並命甲補償乙新臺幣 100 萬元。請問乙對甲之補償金債權,民法設有何種保障機制?又丁在乙之應有部分上原有之抵押權如何處理?(25 分)

#15727
編輯私有筆記
最佳解!
張翠容 國二上 (2015/02/07 12:46):
(一)1.按民法824條第3項規定,以原物分配時,共有人中有未受分配或末按應有部           分受分配者,應以現金補償之。       2.又依民法824之1條,如為不動產分割,應受補償之共有人,就補償的金額,對於         補償義務人所分得之不動產,有扺押權。於辦理分割登記應一併辦理登記,         為法定扺押權,次序優先於原有的扺押權。      3.查乙對甲之補償金之請求權,民法設有法定扺押權的保障。(二)1.丁在乙的..

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1F
代書1號候選人 小一上 (2014/12/25 22:59):
丁原本在乙上面的抵押權因為判決將該共有地分配於甲,所以債權轉移到甲上面甲必須負擔此債權
3F
戰國 高三下 (2015/05/25 16:12):
824II,III,824-1IV 824-1II
4F
Jone Yuan 小三下 (2015/10/05 07:07):
二、 (一)、乙得在甲土地上設定抵押權 擔保其債權 1.乙為擔保其未受清償支債權 得於該地上設定抵押權 2.甲可提供土地提供抵押 (二)、丁之抵押權不因該土地所有權變化而受影響 1.抵押權從屬性 2.抵押權不可分性 3.故丁之抵押權仍存續於甲之土地上
5F
王泓 幼稚園下 (2016/08/27 20:28):
誰知道
6F
趙成成 小二上 (2016/10/17 21:52):
本題抵押權人丙、丁如均同意依民法第 824 條之 1 第 2 項但書第 1 款規定,將其抵押權移存於抵押人所分得之部分,依題旨所敘問題分述如下: (一)乙對甲之補償金債權,民法所設保障機制: 依民法第 824 條之 1 第 4 項規定,不動產裁判分割在原物分配兼金錢補償或未受原物分配之情形,應受金錢補償之共有人,就其補償金額,對於補償義務人所分得之不動產,有法定抵押權。又依同條第 5 項規定,前項法定抵押權應於辦理共有物分割登記時一併申請登記,其次序優先於第 2 項但書因裁判分割而移存之抵押權。 故乙對甲因裁判分割取得之土地有法定抵押權,應於辦理共有物分割登記時一併申請登記,且其次序優先於丙依第 2 項但書而移存之抵押權。 (二)丁在乙之應有部分上原有之抵押權之處理方式: 依民法第 824 條之 1 第 3 項規定,前項但書將其抵押權移存於抵押人所分得部分之情形,於以價金分配或以金錢補償者,因共有人未受原物分配,該抵押權應準用民法第 881 條第 1 項、第 2 項有關抵押物滅失代物擔保性(又稱物上代位性)之規定,由原抵押權人對該補償金債權取得權利質權。 故丁在乙之應有部分上原有之抵押權固然消滅,惟原抵押權人丁對乙所能獲得 100 萬元之補償金債權,取得權利質權。