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公職◆行政法(包含行政程序法等)題庫

【非選題】甲向乙借款500萬元,提供一土地設定抵押。清償期屆至,甲無力償還,此時,債權仍有300萬元、利息5萬元、遲延利息3萬元、違約金10萬元。利息、遲延利息、違約金未經登記和特別約定。試問:乙之抵押權效力,是否及於前述債權、利息、遲延利息?

#2470
公職◆行政法(包含行政程序法等)- 公職◆行政法(包含行政程序法等)問達人
編輯私有筆記
最佳解!
Wen-An Chuang 國二上 (2013/07/02 11:20):
一、普通債權(§860):係指債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,得就該不動產賣得價金有優先受償之權。而抵押權擔保範圍,包括原債權、利息、遲延利息、違約金及為行使該抵押權之費用。但契約另有約定者,不在此限。 二、利息、遲延利息、違約金未經約..

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2F
young-ming 小六下 (2013/09/13 21:39):
題目:甲向乙借款500萬元,提供一土地設定抵押。清償期屆至,甲無力償還,此時,債權仍有300萬元、利息5萬元、遲延利息3萬元、違約金10萬元。利息、遲延利息、違約金未經登記和特別約定。試問:乙之抵押權效力,是否及於前述債權、利息、遲延利息?
3F
憤怒鴿 小二下 (2013/12/05 23:33):
抵押權之效力,及於債權、利息、遲延利息、違約金,茲說明如下:
(一)民法第860條規定,稱抵押權者,謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,並對該不動產賣得之價金,有優先受償之權
(二)次依民法第861規定,抵押權所擔保者,為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用,但契約另有約定者,不在此限。
(三)題示,甲向乙借款並設定抵押權於乙,依民法860及861規定,自包括原債權、利息、遲延利息、違約金,另參土地登記規則第111條之1規定,當事人於設定抵押權登記時,擔保債權應予登記;而契約書另有約定利息、遲延利息、違約金,亦應登記之。蓋抵押權於設定登記時,利息、遲延利息、違約金並未強制要求必須辦理登記,係以當事人間有契約之約定時,才能以之為登記。準此而言,抵押權之範圍,自包括原債權、利息、遲延利息、違約金,而利息、遲延利息、違約金縱未登記,依民法861規定仍包括在內,為其抵押權所保障。