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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】
二、依平均地權條例規定,政府為建立並提供正常不動產交易價格資訊,要求權利人於不動產所有權移轉時,應申報移轉現值及登錄成交案件實際資訊,其規範要求為何?請闡述之。(25分)
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1F
Wawa 小四上 (2015/11/21)
ㄧ、土地現值移轉登記之規範:依土地法規定土地所有權移轉之登記與移轉之申報,應於訂定契約後30日內,檢附相關文件,權利人與義務人共同申請土地所有權移轉登記,並共同申報其土地移轉現值,但依規定得由權利人單獨申報。 二、登錄成交案件實價資訊之規範:(ㄧ)依土地法規定權利人應於買賣案件辦竣所有移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實價資訊。(二)其權利人免登錄成交案件登錄資訊狀況如下可代為申請:1. 買賣案件委託地政士申請登錄者,由地政士申報。 2. 買賣案件委託不動產經紀業居間或代理成交,由不動產經紀業申報登錄。3. 請相關實價登錄其他規範:(1)除涉及個人資料外,得供政府機構利用以區段化、去識別化方式提供查詢 (2)已登陸交易資訊,在相關配套措施外,始為課稅依據。