專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫

【非選題】
二、甲所有位於市都市計畫範圍內土地一筆(下稱系爭土地),被都市計畫主管機關依法指定為「市場」公共設施保留地,惟迄未被徵收,都市計畫主管機關告以得為臨時建築使用,甲乃規劃興建為攤販集中場並出租他人供作擺攤之用。不久,A市稅捐稽徵機關稽查人員發現系爭土地之使用內涵與毗鄰商業(場)用地相同,乃基於租稅法上「實質課稅原則」而以該商業用地之地價向甲發單課徵地價稅,甲不服並主張應以系爭土地之地價為稅基計徵地價稅,問甲之主張有無理由?倘若日後系爭土地被徵收時,其地價補償標準為何?若甲於系爭土地被徵收前將之出售予乙,A市稅捐稽徵機關應如何徵收其土地增值稅?又,乙於取得期間系爭土地變更為非公共設施保留地,若乙打算將之出售予丙,則A市稅捐稽徵機關應如何徵收其土地增值稅?理由為何?(25分)
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1F
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134
2F
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(一)甲有理由:已規定地價之土地,應按申報地價依法徵收地價稅

(二)地價補償:應按疪鄰非公共設施保留地之平均土地公告現值補償,必要時得加成補償

(三)免徵土增稅

(四)如變更為非公共設施保留地,土地法但書規定以該土地第一次免徵土增稅之移轉現值為原地價計算漲價總數額,課徵土增稅