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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要題庫

【非選題】土地法第97條第1項規定:「城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」試闡釋其所稱「城市地方房屋」及「土地及其建築物申報總價」之意涵。又,約定房屋租金超過法定標準者,其約定租金之法律效力如何?

#8934
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要- 100 年 - 100年地方政府特考四等-土地法規概要#15188
編輯私有筆記
最佳解!
reson0301 小四下 (2014/04/08 08:18):
(一)城市地方:指依法發布實施都市計畫之地方。而本條文所稱「房屋」之用途究為何?學說上有四說。甲說:不問房屋所供之用途,應受土地法第97條第1項規定之限制;乙說:房屋僅供住宅用者,始受土地法第97條第1項規定之限制;丙說:房屋供營業用時,不受土地法第97條第1項規定之限制;丁說:除市場攤位之租..

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Greg Pan 高一下 (2015/08/08 13:02):
答: 一、城市地方房屋之意涵: 1.所稱城市地方,為都市計畫範內之區域 2.所稱房屋,以住宅使用為限 二、土地及建築物申報總價: 土地之申報總價為,依法申報之法定地價、 如約定超過碼定標準者 其超過部分並無請求權 該館直線縣市政府得依法定標物準檢定之