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不動產經濟學題庫

【非選題】四、房屋係一種不動產,其供給或需求數量常與服務品質(service quality)混合使用。而房屋服務品質又常以房屋價格表示之。因此房屋市場的供需數量(quantity of supply or demand)與價格(price)之間常呈模糊的關係。經濟學家們卻有一些方法來闡釋房屋市場價量之間的渾沌不明。譬如,唯樂價格理論(hedonic price theory,或稱屬性價格理論)就是其中之一。試請利用唯樂價格理論來闡釋房屋市場價量之間的關係。請先陳述何謂唯樂價格理論,再利用唯樂價格理論說明房屋市場價量之關係。

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