109年 - 109 國立臺北大學_日間學士班暨進修學士班轉學生招生考試試題_不動產與鄉城環境日間學士班2年級：民法概要#147699

科目：【阿摩】未分類題庫 | 年份：109年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

試卷資訊

所屬科目：【阿摩】未分類題庫

選擇題 (0)

申論題 (6)

一、甲先將自己的房屋 A 屋賣給乙，並交付給乙，乙於是入住 A 屋。甲之後又因受到丙的慫恿，再將 A 屋出賣給丙，並過戶登記給丙。但此時乙亦與丁簽訂 A 屋買賣契約。

(一)請分析甲乙、甲丙、乙丁的 A 屋買賣契約是否是有效的。(30%)
(二)請問丙丁是否可請求乙搬離以及交付 A 屋。(25%)
二、A 地與 B 屋皆為甲所有，A 地價值二千萬元，B 屋價值一千萬元。甲向乙借款二千七百萬元，並同時將 A 地與 B 屋設定抵押權予乙。甲死亡後，A 地與 B 屋由甲的三個兒子丙丁戊繼承。

(一)若 B 屋遭庚破壞全毀，請問丙可否單獨向庚請求一千萬元。(10%)
(二)若丁請求分割遺產，並表示遺產分割以前自己並無向乙還款之必要。請問其主張是否有理由。(15%)
三、甲所有 A 屋一棟，委託乙出租，租期三年。丙知情後，遂宣稱自己為甲之代理人，並與正在尋屋落腳台北市且不知情的丁簽訂了三年的房屋租賃契約。

(一)請問甲乙委任契約有效的成立方式。(10%)
(二)丙與丁所簽訂的 A 屋租賃契約是否有效。(10%)