109年 - 109 國立高雄大學_碩士班招生考試_法律學系(法律組)：民法#103039

科目：研究所、轉學考(插大)◆民法 | 年份：109年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：研究所、轉學考(插大)◆民法

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、試論述「主物之處分，及於從物。」、「法定代理人允許限制行為能力人處分之財產，限制行為能力人，就該財產有處分之能力。」及「無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。」此三條文所謂之「處分」，其意義有何異同？ (25 分)

(一) 乙依約交付 A 店面給甲之後隔日，因一場大雨致使房屋漏水嚴重，屋內近三分之一無法使用，甲透過電話要求乙一個月修繕之，但經一個月過後乙仍置之不理，請問甲得主張什麼權利？

⑵ 若租賃契約成立後，另有丙向乙表示願以新台幣 500 萬元將 A 店面買下，並於甲進駐前火速辦妥所有權移轉登記，再以所有權人之地位拒絕甲遷入 A 店面，是否有理由？假設租賃契約已經公證，結果是否不同？

三、甲銀行因貸款予乙，由乙以自有土地一宗設定抵押權為擔保，嗣後乙將該土地設定地上權給丙，並於其上蓋屋居住，其後乙再將該筆土地轉賣給丁。問乙地上權之設定及土地之轉賣是否有效，且甲如何行使其抵押權？(25 分)

四、甲有 ABC 三子，A 長年旅居國外，甲擅將 A 名下的 X 屋用 1000 萬元賣給乙，並辦妥移轉登記，其後甲死亡，由 ABC 共同繼承甲之遺產。請問，甲將 X 屋移轉給乙之行為效力為何? 試依實務與學者之不同見解，附理由解析之。(25 分)