112年 - 112 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：總則#140228

1.下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？(A)效力同等(B)印章效力優於簽名(C)簽名效力優於印章(D)印章經二人簽名證明效力即與簽名同

2.關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能 決定何者為當事人之原意，應以下列何者為準？ (A)文字 (B)號碼 (C)文字與號碼最低額者 (D)文字與號碼最高額者

3.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時 起胎兒視為有以下列何能力？ (A)行為能力 (B)限制行為能力 (C)權利能力 (D)侵權能力

4.關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？ (A)得聲請死亡宣告者，僅限於失蹤人之利害關係人 (B)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果 (C) 死亡宣告在於結束失蹤人原住居所為中心之法律關係，而不在剝奪失蹤人之權利能力 (D) 死亡宣告為推定死亡，故允許提出反證而撤銷死亡宣告

5.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害 關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？ (A)1 年 (B)3 年 (C)5 年 (D)7 年 

6.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？ (A)年齡大者先死 (B)年齡小者先死 (C)年齡滿 70 者先死 (D)推定其為同時死亡 

7.下列何者為限制行為能力人？ (A)未滿 7 歲之人 (B)受監護宣告之人(C)15 歲之人 (D)滿 20 歲之人

8.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請， 為監護之宣告? (A)醫院醫師 (B)輔助人 (C)學校老師 (D)最近一年無同居事實之堂姪 

9.受監護宣告人之能力，下列何者正確？ (A)無行為能力 (B)限制行為能力 (C)無權利能力 (D)能力未定 

10.對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下 列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告? (A)本人 (B)檢察官 (C)配偶 (D)輔助人

11.受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意? (A)受贈房屋 (B)購買食物 (C)不動產買賣 (D)宴請親友 

12.下列敘述何者錯誤? (A)自由不得拋棄 (B)權利能力不得拋棄 (C)行為能力得拋棄 (D)行為能力不得拋棄

13.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤? (A)非依民法或其他法律之規定，不得成立 (B)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力 (C)不享有專屬於自然人之權利義務 (D)董事不得對外代表法人處理事務

14.依民法之規定，下列何者就法人一切事務對外代表法人？ (A)監察人 (B)捐助人 (C)董事 (D)總經理 

15.依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權 人受損害時，下列何者應負賠償責任？ (A)全體董事 (B)有過失之董事 (C)監察人 (D)總經理 

16.依民法之規定，下列何者非清算人之職務? (A)繼續推行新業務 (B)了結現務 (C)收取債權，清償債務 (D)移交賸餘財產於應得者 

17.甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？ (A)純獲法律上利益 (B)依其年齡及身分、日常生活所需者 (C)單獨行為 (D)所訂立之契約，經法定代理人同意 

18.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為 何？ (A)無效 (B)不因之無效 (C)得撤銷 (D)效力未定 

19.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅 自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘 述，何者正確？ (A) 甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定 (B) 甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效 (C)甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效 (D)乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效 

20.表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？ (A)無效 (B)效力未定 (C)得撤銷 (D)有效

21.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質 如何？ (A)終期 (B)期限 (C)停止條件 (D)解除條件 

22.下列對於代理的論述，何者錯誤？ (A)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力 (B)法定代理人有受領清償的權限 (C) 代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力 (D) 有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買 行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力 

23.以下關於代理制度之敘述，何者正確？ (A) 代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效 (B) 代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為 (C) 無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為 (D)侵權行為得代理 

24.下列何者非屬代理權之限制？ (A)表見代理 (B)雙方代理 (C)自己代理 (D)共同代理 

25.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？ (A)有效 (B)無效 (C)經有權利人承認始生效力 (D)有權利人得撤銷之