96年 - 96 專技高考_不動產估價師：土地利用法規（包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其附屬法規）#39340

科目：土地利用法規（包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其附屬法規） | 年份：96年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地利用法規（包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其附屬法規）

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、我國都市計畫法各項規定中，主要有那些規定有益於減少環境污染暨減緩地球暖化？試參酌各項規定對地價的影響，分項析述之。（25 分）

二、請敘述目前區域開發建設在組織與經費上的推動機制及其成效如何？推動上可能有那些不確定性？在預估地價變動時，應如何加以考量？（25 分）

三、土地及合法建物所有權人，如何自行劃定都市更新單元，以申請實施都市更新事業？其要件及主要步驟各如何？實務上，不動產估價師如何運用專業技術協助完成此項作業？（25 分）

四、區段徵收過程中，抵價地如何公平發還給土地所有權人？亦即土地變更利得及區段徵收產生之效益，透過那些作業方式得以達成「地利共享」之目的？（25 分）