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98年 - 98 地方政府特種考試_三等_建築工程：建管行政#28799

科目：--建管行政(25) | 年份：98年 | 選擇題數：0 | 申論題數：10

試卷資訊

所屬科目：--建管行政(25)

選擇題 (0)

申論題 (10)

一、近年建築法之管理重心，已逐漸由「建造執照」及「使用執照」之核發管理，演變 移轉至建築物使用階段之管理問題上，且衡酌當地主管建築機關人力有限，爰以法 規授權方式委託民間辦理相關行政檢查或審核業務。試就目前建築法對於建築物使 用管理階段，明定那些建築管理事項，當地主管建築機關得委託相關專業機構或技 術團體辦理？請彙整說明之。（20 分）
⑴何謂「樹立廣告」？在建築物屋頂上搭設樹立廣告，何等規模得免申請雜項執照？ （10 分）
⑵若該社區之規約已明定樓頂平台不得設置廣告物，今亟欲修正該規約之內容，必 須循何等程序處理？（5 分）
⑶若該社區之規約無樓頂平台禁止設置廣告物之規定，且區分所有權人會議已決議 設置樹立廣告時，該頂層區分所有權人可否因個人反對而主張該區分所有權人會 議之決議為無效？理由為何？（5 分）
⑴建築法明定建築基地遇有何種情形「不得建築」？何種情形得要求自建築界線「 退縮建築」或「退讓建築」？（15 分）
⑵建築技術規則明定山坡地遇有那些情形依法不得開發建築？（5 分）
四、依「營造業法」規定，營繕工程之承攬契約，應記載事項為何？又工程竣工之驗收 結果倘與契約規定不符，依「政府採購法」規定，機關可以採行那些處置措施？驗 收不合格，情節重大者，機關於何程序下應將該廠商名稱及相關情形刊登政府採購 公報？（20 分）
⑴何謂「基準容積」？（6 分）
⑵接受基地之可移入容積有何總量管制規定？（7 分）
⑶接受基地於申請建築時，倘因基地條件之限制，而未能完全使用其獲准移入之容 積時，得如何處理？（7 分）