【已刪除】甲向乙承租一透天厝，月租3萬元，押租金6萬元，租期為民國96年1月1日至民國98年1月1日，請問下列何者為真？
(A)甲於屋內釘掛壁畫及吊飾，不慎造成牆壁破洞，應對乙負賠償責任
(B)甲乙間之租賃契約，租期逾1年，卻未以字據訂立，因此無效
(C)甲因母喪需至美國處理後事，將離開台灣3個月，依法得請求免除未使用租賃期間之租金
(D)甲住進透天厝1個月後才發現，後陽台加蓋部分之鐵皮已破損，隨時可能砸傷自己，因此主張撤銷契約，並有法律上之依據

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統計： A(335), B(3), C(9), D(56), E(0) #247156

詳解 (共 4 筆)

#533002

(D)

民347

買賣契約以外之有償契約準用 
 >>租賃契約為有償契約,得準用買賣契約之規定

民359

買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得

解除其契約或請求減少其價金。

但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

>>承租人得主張減少租金或終止契約

民424  

租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。

>>危及安全或健康時，縱事前已知瑕疵或拋棄終止權利仍得終止契約

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#218164
原本答案為B,修改為A
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#2709661
可是題目說撤銷所以答案還是 A
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#218096
考選部答案為A
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