寫作批改
VIP與詳解卡管理
私人筆記( 0 )
不動產之特性與其外部環境達成協調一致，是為何種原則？(A)外部性原則(B)適合原..-阿摩線上測驗
【系統公告】頁面上方功能列及下方資訊全面更換新版，舊用戶可再切回舊版。 前往查看
|
|
|
2F Judy Wu 高一下 (2021/07/16)
適合原則(為估價之經濟原則之一，是為估價人員在執行不動產估價業務時之基本要求) 定義指對不動產進行估價時，應注意不動產與其外部環境是否達成均衡狀態，以判定不動產是否發揮最有效使用，進而判定最正確價格。關鍵字外部均衡、協調進化原則 未達均衡狀態時所產生之兩種考量之一。 指本身價值較低之不動產，若位在較高價值之地區內，將比在其他地區的比較標的更有價值。 退化原則未達均衡狀態時所產生之兩種考量之一。 指本身價值較高之不動產，若位在較低價值之地區內，將比在其他地區的比較標的更沒有價值。 外部性原則 定義指不動產價格受其外在環境之影響極大，可能產生正面或抑或是負面之影響。例如當其區域環境有重要建設等利多消息或嫌惡設...查看完整內容 |