指影響近鄰地區不動產價格水準之區域因素。
1. 交通設施狀況:如交通類型、道路分布、對外聯繫方式、整體交通結構、道路寬度及等級、公共交通狀況及連絡網路等。
2. 公共設施狀況:如車站、學校、公園、廣場、醫院、兒童遊樂場、停車場等。
3. 生活機能狀況:供應日常生活所需之便利狀況,如附近有市場、賣場、學校、銀行、郵局等。
4. 環境狀況:如鄰近之治安、景觀、風向、空氣、噪音污染程度及居民水準等。另外,附近如有嫌惡設施(高壓電塔、變電所、精神病院所、焚化爐、墓地、殯儀館、垃圾堆置場所等)會使不動產價格下跌。
5. 行政管制情形:指各種行政措施及使用管制等,如區域土地利用性質、用地結構、用地限制條件、區域交通管制等。
6. 未來發展狀況:如捷運路線預定地、大型賣場預定地、學校預定地等,都會使不動產價格上漲。
勘估標的距離捷運車站之遠近為下列何種影響因素?(A)區域因素(B)個別因素(C)..-阿摩線上測驗