專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫下載題庫

(A)特別限定為基地承租人、地上權人與典權人之房屋要出賣時
(B)基地承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之
題目描述的讓人看不懂, 所以我做了些調整.

我只知道:房屋出賣, 而且房屋所有權人在基地上必須擁有地上權,或典權或租賃權的情形下, 只有基地所有權人才有優先權購買房屋的權利.

有誤請糾正，謝謝!

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。