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複選題
2 下列法律行為，何者有效？
(A)未得法院認可之收養行為
(B)18歲少年未得父母許可之終止租約行為
(C)未以字據訂立一年以上不動產租賃
(D)未以書面締結之人事保證
統計： A(28), B(149), C(1587), D(99), E(0) #148724
詳解 (共 9 筆)
A.民1079條：收養應以書面為之，並向法院聲請認可。
C.民422條：不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字句訂立之，未以字據訂立者，視為不定期租賃。(還是有效)
稱人事保證者，謂當事人約定，一方 於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。
前項契約，應以書面為之。
限制行為能力人未得法定代理人之允許 單獨行為，無效。
契約，效力未定。
單獨行為
例如：意思表示之撤銷、契約之解除、終止、捐助行為、物權之拋棄
B終止租約是單獨行為 所以未得法代允許是直接 無效
97年：應選C
112年：有效的法律行為：B、C
(A) 未得法院認可之收養行為 → 無效
第 1079 條 Ⅰ.收養應以書面為之，並向法院聲請認可。
第 1079-3 條 收養自法院認可裁定確定時，溯及於收養契約成立時發生效力。但第三人已取得之權利，不受影響。
(B) 18歲少年未得父母許可之終止租約行為
97年：無效
修正前民法，以20歲為成年，18歲為限制行為能力人，不得為單獨行為，所以在未得法定代理人許可前，單獨行為依據民法第78條無效。
112年新解：有效
新修正民法（112.1.1施行），以18歲為成年，所以舊題新解，18歲已經成年，具備有完全行為能力，所以有無得到父母之許可，均可以為「有效」之單獨行為
(C) 未以字據訂立一年以上不動產租賃 → 有效。（僅為不定期租賃契約）
民法422
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
(D) 未以書面締結之人事保證 → 無效（欠缺書面要式條件）
第 756-1 條
Ⅰ.稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。
Ⅱ.前項契約，應以書面為之。
民法：
滿20歲之成年人，有完全行為能力。(刑法：18歲成年→有完全責任能力)
未成年人已結婚者，有完全行為能力。(且不因婚姻消滅而失效)
滿七歲以上之未成年人，有限制行為能力。(受輔助宣告之人，輕度中度障礙通常是輔助宣告)
未滿七歲之未成年人，無行為能力。(受監護宣告之人、在無意識或精神錯亂中所為意思表示)
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限制行為能力:單獨行為→無效；行為契約→效力未定
單獨行為就是該法律行為只要有一個意思表示就可以成立(只要經一方的意思表示 就可以發生法律上的效力，不需要對方的附合)。例如：意思表示之撤銷、契約之解除、終止、捐助行為、物權之拋棄
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限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。
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歷屆相關試題選項整理
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限制行為能力 |
有行為能力 |
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無須法定代理人同意/有效 |
16 歲的甲男訂立遺囑(未滿16歲者，不得為遺囑) 撤銷贈與契約(∵是單純獲得法律上之利益) 純獲法律上利益之行為 限制行為能力人所訂契約經法定代理人承認者*2 受輔助宣告之人未經輔助人同意購買日常生活所必需之用品 18 歲未婚之甲以零用錢請女友吃套餐日常生活所必需? 在校成績優異，領取校長頒發之新臺幣 500 元獎學金 |
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未以字據訂立一年以上不動產租賃
以書面締結之人事保證
收養應以書面為之，並向法院聲請認可 |
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效力未定 |
18 歲未婚之甲以10萬購得市價50萬之重型機車
將自己所有的平板電腦，交換同學所有的玩具火車 |
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無效 |
單獨行為意思表示之撤銷、契約之解除、終止、捐助行為、物權之拋棄)
18歲少年未得父母許可之終止租約行為 |
受監護宣告之人→無行為能力
意思表示，係在無意識或精神錯亂中所為者 |
101 年 - 101年初等考【法學大意】-一般行政#7450
21 下列何種契約不是要式契約？『一般保證』
要式契約(書面):合會(標會)、人事保證契約、終身定期金契約、兩願離婚契約。
不要式契約(諾成)
:訂婚、借貸、承攬、和解、保證、旅遊