試題詳解

複選題
59.冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？
(A)冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
(B)张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
(C)冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
(D)冯某有权要求翁某承担违约责任