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重置成本成立之依據為下列那一原則?
(A)預期原則
(B)變動原則
(C)最有效使用原則
(D)替代原則
不動產估價概要
-
96 年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6624
答案:
D
難度:
非常簡單
0.864
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1F
凌興泓
大三上 (2015/08/30)
第48條
成本法,指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本,扣減其累積折舊額或其他應扣除部分,以推算勘估標的價格之方法。
依前項方法所求得之價格為成本價格。
建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者,
得採重置成本替代之
。
重建成本,指使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質,於價格日期重新複製建築所需之成本。
重置成本,指與勘估標的相同效用之建物,以現代建材標準、設計及配置,於價格日期建築所需之成本。
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重置成本成立之依據為下列那一原則?(A)預期原則(B)變動原則(C)最有效使用原..-阿摩線上測驗