阿摩線上測驗
關於承租人之敘述，下列何者錯誤？
(A)租賃物失火係因承租人輕過失所致者，承租人不負責任
(B)承租人一定可以轉租
(C)承租人應以善良管理人之注意義務保管租賃物
(D)承租人應給付租金
答案：登入後查看
統計： A(978), B(4155), C(73), D(20), E(0) #161135
統計： A(978), B(4155), C(73), D(20), E(0) #161135
詳解 (共 8 筆)
劉煥明
#172353
第434條 失火責任 火責任租賃物因承租人之重大過失致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。 第443條 轉租之效力(一) 承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。 第432條 承租人之保管義務 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物。租賃物有生產力者，並應保持其生產力。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法，或依物之性質而定之方法為使用收益，致有變更或毀損者，不在此限。 第441條 租金之續付 承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，不得免其支付租金之義務。
127
0
Yi Zou
#659109
下列費用，何者由承租人負擔？ (A)租賃物為動物時之飼養費用 (B)租賃物應納之稅捐 (C)租賃物之修繕費用 (D)承租人就租賃物支出之有益費用，有增加租賃物之價值，而為出租人所知而不為反對之表示者
答案A
36.租賃物因失火而毀損或滅失者，承租人如何負賠償責任？(A)承租人無論有無過失皆須負責(B)承租人有輕過失時，即須負責(C)承租人重大過失時，始須負責(D)承租人故意時，始須負責
答案C
依據民法規定，下列何者不屬於出租人之義務？ (A)負擔租賃物之稅捐 (B)租賃物之修繕義務 (C)租賃物之交付及保持義務 (D)對租賃物應負善良管理人之保管義務。
答案D
8.出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約之效力為何？(A)無效(B)對於受讓人不生效力(C)效力未定(D)對於受讓人仍繼續存在
答案D
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用，出租人不即為反對之表示者，其法律效果為何？ (A)租賃契約依照原租賃契約之期限重新起算(B)承租人無繼續使用租賃物之權利 (C)租賃契約視為不定期限之租賃(D)租賃契約視為定期限之租賃
答案C
租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，享有下列何種權利？ (A)得請求出租人為地上權之登記(B)出租人出賣基地時，得請求出租人一併出賣其房屋 (C)得請求出租人移轉基地所有權(D)得請求出租人為基地抵押權之登記
答案A
租賃物為動產，承租人租金支付有遲延者，若當事人間未另有特約，法律效果為何？ (A)出租人得不經催告，逕行終止租約 (B)出租人定期催告後，如承租人再不支付租金，出租人始得終止租約 (C)出租人得聲請法院為增加租金之判決 (D)承租人遲付之金額須達2個月之租額，出租人始得依定期催告而終止租約
答案B
第440條（租金支付遲延之效力）
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。
47
0
林信昌
#362710
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
18
0
sspyke
#1143452
讀法律的人都是讀文高手嗎？
5
0
電力滿滿（111電僱已上岸）ヽ(㊤V㊤*)ﾉ要回家
#5371628
(D)
第 439 條
（支付租金之時期）
承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣；無約定亦無習慣者
，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如
租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。
4
0
黃鈺文
#1346621
忘記是重大過失.. 看到A馬上填 可惡 考試的時候真的要看清楚題目阿..
3
0
Chun Ming Lin
#589705
A的選項 竟然是在玩文字遊戲
2
0
