阿摩線上測驗
7 甲、乙、丙共有 A 地，應有部分各三分之一，三共有人先就 A 地之全部 設定抵押權予丁後，乙復就其應有部分設定抵押權於戊，嗣法院裁判分割 A 地，戊並參加訴訟，法院判決結果如係將 A 地分割為 A1 及 A2，並將 A1 分配於甲，A2 分配於乙，同時命乙應補償甲、丙金錢，下列敘述何者錯誤？
(A)戊之抵押權於 A 地分割後，集中於 A2 土地
(B)丙就乙應補償金額之範圍內，對於 A2 土地有抵押權
(C)丁之抵押權，於 A 地分割後，並不受影響，仍可及於 A2 土地上
(D)甲於分割後取得之 A1 土地，不受任何抵押權之拘束
答案：登入後查看
統計： A(15), B(13), C(17), D(191), E(0) #3865910
統計： A(15), B(13), C(17), D(191), E(0) #3865910
詳解 (共 1 筆)
韭菜雞
#7449663
- (d) 甲於分割後取得之 a1 土地，不受任何抵押權之拘束
- 原因：在分割前，丁已經取得甲、乙、丙三人共同就「a 地全部」設定的抵押權（此為全體共有人同意之共有物抵押）。依據民法物權編的物權追及效力，不論共有物後續如何分割，丁的抵押權仍然不受影響，繼續存在於分割後的 a1 及 a2 土地全部之上。因此，甲分得的 a1 土地仍然會受到丁之抵押權的拘束，選項(d)稱「不受任何抵押權之拘束」顯然錯誤。
⭕ 正確選項分析（不選）
- ? (a) 戊之抵押權於 a 地分割後，集中於 a2 土地
- 原因：依據《民法》第 824-1 條第 2 項規定，應有部分（俗稱持分）設定抵押權時，共有物分割後該抵押權原则上仍按原比例存在於各分割物。但如果有「抵押權人同意分割」、「抵押權人已受訴訟告知」或「抵押權人參加訴訟」等法定情形，該抵押權就會移審集中在「原設定人（即債務人乙）分得的土地上」。本題中，戊已經參加訴訟，因此戊的抵押權會依法集中在乙分得的 a2 土地上，此敘述正確。
- ? (b) 丙就乙應補償金額之範圍內，對於 a2 土地有抵押權
- 原因：依據《民法》第 824-1 條第 4 項與第 5 項規定，裁判分割中共有物若有「以金錢補償」之情形，受補償人（甲、丙）就其應得補償金額，對於補償義務人（乙）分得的土地（a2 土地），享有法定抵押權。此法定抵押權甚至優先於乙後來自己設定給戊的抵押權。因此丙對 a2 土地有法定抵押權，此敘述正確。
- ? (c) 丁之抵押權，於 a 地分割後，並不受影響，仍可及於 a2 土地上
- 原因：如同(d)選項的解析，丁的抵押權是由全體共有人共同設定在共有物（a 地全部）上的。這種抵押權屬於對整個物權的擔保，不因共有人內部的裁判分割而受損，分割後丁對 a1 和 a2 土地均仍享有抵押權。因此丁的抵押權「仍可及於 a2 土地上」的敘述完全正確。
ㅤㅤ
0
0
