試題詳解

10．甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？
(A)无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售
(B)不成立，因合同内容不完整
(C)甲公司未履行通知义务，构成根本违约
(D)甲公司须承担继续履行的违约责任