10. 下列有關自用住宅用地之敘述，何者正確？
(A) 出售時，土地增值稅稅率為40%
(B) 地價稅稅率為10%
(C) 都市土地面積不得超過七公畝
(D) 出售時，適用優惠之土地增值稅稅率，以一次為限

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統計： A(1), B(9), C(7), D(69), E(0) #3385185

詳解 (共 2 筆)

#6804082
1. 題目解析 這道題目是關於自用住宅...
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#7665735

A、D.土稅§34：土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。

前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。

第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。

B、C.土稅§17：合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：

一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

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